Hoe om `n Limited Partnership vir Real Estate

Real Estate belê is riskant, behels `n hoë bedryfskoste en dra die potensiaal vir groot verliese. Een manier om te versamel kapitaal en verskansing risiko is om `n beperkte vennootskap om besigheid bates te hou skep. Die vorming van `n vennootskap kan jy die bates van baie beleggers swembad, en die beperking van die aanspreeklikheid van vennote moedig belegging in die vennootskap. Beperkte vennootskappe ook verleen belasting voordele omdat die IRS nie vennootskappe as afsonderlike entiteite te belas en omdat beperkte vennote hoef nie belasting self-indiensneming te betaal.

Dinge wat jy nodig het

• indieningsgeld

Kies `n naam van jou vennootskap, en uit te voer `n naam-beskikbaarheid soek op die webwerf van minister van buitelandse sake jou staat se om seker te maak die naam is nie reeds in gebruik. Die naam moet `n agtervoegsel sluit soos "Ltd" of "L.P.," dui op sy status met beperkte aanspreeklikheid. Sommige state vereis vennootskappe om die laaste name van elke vennoot gebruik.

Kry `n Sertifikaat van Limited Partnership vorm - of die ekwivalent daarvan in jou toestand - van die webwerf van minister van buitelandse sake se jou toestand.

Identifiseer ten minste een algemene vennoot, `n geregistreerde agent amptelike kommunikasie ontvang namens die vennootskap en `n amptelike kantoor adres vir die vennootskap. Alhoewel die algemene vennoot gesigte onbeperkte aanspreeklikheid, in baie lande `n korporasie of maatskappy met beperkte aanspreeklikheid kan dien as die enigste algemene vennoot, effektief die uitskakeling van onbeperkte persoonlike aanspreeklikheid vir vennootskapskulde.

Skep `n vennootskapsooreenkoms wat stemreg, bestuursowerheid, eienaarskap aandele, verspreiding regte, oordrag van aandele, veranderinge besonderhede in lidmaatskap en wysiging van die ooreenkoms. Navorsing staat reg om te verseker dat die bepalings van die ooreenkoms voldoen aan wetlike vereistes. Die reëls vir die oordrag van aandele moet voldoen aan Regulasie D. die Securities and Exchange Commission se alle vennote onderteken die ooreenkoms. Geen staat vereis beperkte vennootskappe om afskrifte van hul vennootskapsooreenkoms te dien.

Voltooi die Sertifikaat van vennootskap vorm. Jy moet die naam te verskaf van die vennootskap, sy amptelike kantoor adres, die naam van die geregistreerde agent en die naam van die algemene vennoot (s). Jy hoef nie te noem die name van enige van die beperkte vennote. Die algemene vennoot (s) moet onderteken en dateer hierdie vorm.

Lê die Sertifikaat van vennootskap om minister van buitelandse sake se jou staat, saam met die vereiste indiening fooi. Die meeste lande toelaat om `n lêer en betaal online.

Koop Real Estate in die naam van die vennootskap, nie enige van die vennote. As `n algemene vennoot koop Real Estate in sy eie naam kom, kan hy nie aanspreeklikheid deel vir die skuld met die vennootskap of enige van die beperkte vennote. Selfs beperkte vennote kan persoonlik aanspreeklik gehou word as hulle bates of waarborg skuld te koop in hul eie name. Gevolglik moet individuele vennoot handtekeninge op koopooreenkomste duidelik aandui dat die vennoot is die ondertekening van `n verteenwoordiger van die vennootskap, nie in sy persoonlike hoedanigheid.

• Beperkte vennote kan met beperkte aanspreeklikheid te verloor deur die neem van `n aktiewe rol in die dag-tot-dag-bestuur van die vennootskap sake.