Hoe om geamortiseerde lening te bereken

Lening koste moet oor die lewe van die lening toegeken word.
Lening koste moet oor die lewe van die lening toegeken word. (Foto: Comstock / Comstock / Getty Images)

Wanneer `n besigheid onderhandel om `n lening te bedryf of die besigheid uit te brei of te koop of te herfinansier besigheid eiendom, moet beduidende lening koste word geamortiseer op die paringsbegrip te bevredig. Die paringsbegrip vereis wat ooreenstem, of die toekenning, die lening koste aan die rekenpligtige tydperke waartydens enige van die lening balans nog bestaan, bekend as die "lewe" van die lening. Amortisasie is soortgelyk aan waardevermindering, wat elke jaar `n uitgawe aftrekking toelaat vir `n persentasie van die koste `n vaste bate se oor die nuttige lewensduur van die bate.


Ondersoek die lening sluitingsdatum verklaring aan die koste van die lening te bereken. Sluit alle gelde, kommissies, punte en lening voorbereiding koste. Sluit nie betalings gemaak deur borg vir eiendomsbelasting, uitstaande rekeninge betaal aan krediteure of rentebetalings na `n ander lender- hierdie kostes word afgetrek as uitgawes in die eerste jaar van die lening. Totale koste word geamortiseer, gaan dan die slot verklaring vir enige krediete of terugbetaling dat hierdie koste te verminder. Aftrek krediete en terugbetaling van die totaal. Voeg enige bykomende koste nie ingesluit in die slot verklaring, soos regs- en rekeningkundige fooie, registrasiegelde of regulerende fooie. Die resultaat is die bedrag waarop amortisasie van toepassing.




Lees die lening dokument om die lewe van die lening en die amortisasie tydperke te bepaal. Byvoorbeeld, as `n lening is betaalbaar oor `n tydperk van 120 maande en lening koste is $ 50,000, verdeel die geamortiseer koste deur 120. In hierdie geval, die toelaatbare amortisasie koste is $ 416,67 per maand. Stel `n geamortiseerde lening koste rekening en `n kontrarekening vir opgehoopte amortisasie op die artikel "vaste bate" van die balansstaat. Stel `n amortisasie uitgawerekening en debiteer $ 416,67 per maand as amortisasie-uitgawe. Krediet die opgehoopte amortisasie rekening vir dieselfde bedrag.

Skep `n amortisasie skedule die totale geamortiseer koste, die maandelikse amortisasie koste afgetrek en die balans aan die einde van elke maand oor die lewe van die lening. As die besigheid begin betaal die lening af, enige oorblywende balans van geamortiseerde koste aftrekbaar in die maand die lening ten volle betaal.

Wenke waarskuwings

  • Elke lening betaling sluit in die algemeen sowel beginsel en belangstelling. Lening beginsel is nie `n uitgawe nie, maar word afgetrek van die lening balans. Lening belang is aftrekbaar as dit betaal of toegeval. Stel `n aparte amortisasie skedule vir lening betalings.
Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Hoe om `n unsubsidized Student Lening BerekenHoe om `n unsubsidized Student Lening Bereken
Hoe om `n huis te omskep as kollateraal op `n Business LeningHoe om `n huis te omskep as kollateraal op `n Business Lening
By Wat Gaan Point Is FHA Insurance Away?By Wat Gaan Point Is FHA Insurance Away?
Hoe om vaste koers lenings BerekenHoe om vaste koers lenings Bereken
Wat is `n verband Commitment Fee?Wat is `n verband Commitment Fee?
Wat is die verskillende tipes van VA lenings?Wat is die verskillende tipes van VA lenings?
Verband Discharge KosteVerband Discharge Koste
Nadele van `n FHA LeningNadele van `n FHA Lening
Belangrike vrae te vra wanneer Herfinansiering jou huisBelangrike vrae te vra wanneer Herfinansiering jou huis
Hoekom doen My rentebetalings Go Up and Down op `n Vaste Lening?Hoekom doen My rentebetalings Go Up and Down op `n Vaste Lening?
» » Hoe om geamortiseerde lening te bereken
© 2021 afhow.win