Wat is die voordele van op die Akte & Nie op die verband?

Daar is drie dokumente wat verband hou met die gefinansier aankoop van `n eiendom: noot, verband en daad. Enigiemand ondertekening van die verband dokument moet wees op die deed- egter `n individu die ondertekening van die nota is dikwels nie op die daad. A huiseienaar wie se naam is net op die daad en nie op die verband nota het geen persoonlike verantwoordelikheid vir die huislening. Die eienaar geniet al die voorregte van eienaarskap - woon, verhuring, verkoop - en nie een van die finansiële las wat verband hou met gemis verband betalings. As betalings laat of gemis, is net die noot-houer se kredietgradering geraak.

Leners moet voldoen aan `n man wat uitleen se onderskrywing riglyne word goedgekeur vir `n lening. Een van die belangrikste kriteria is die skuld-tot-inkomste-verhouding van die borrower- die lener moet voldoende inkomste om maandelikse skuld te dek. As daar verskeie individue te koop `n huis saam, en as een van daardie mense aan die riglyne, dan net daardie persoon onderteken die nota. As jy nie die noot te teken, dan is jou inkomste en krediet telling nie saak nie en jy kan nog steeds op die daad.

`N Nota is belofte die lener se aan die lening terug te betaal. Gemis verband betalings het `n negatiewe uitwerking op die lener se krediet telling, wat moontlik tot gevolg leners hef hoër rentekoerse vir kredietkaarte en motorlenings. Verder, as die man wat uitleen forecloses op die eiendom en ly `n verlies, die man wat uitleen kan `n tekort vonnis teen die kennis-houer as vergoeding vir die verlies te dien. As jy op die daad en nie op die noot, kan jy nie verantwoordelik gehou word persoonlik aanspreeklik vir die skuld te betaal.

`N Verband is `n lang dokument wat die regte van die lener en die man wat uitleen beskryf. In die dokument, is daar breedsprakigheid dat die eiendom bepaal is kollateraal vir die lening en die lener het die reg om die eiendom te eis indien die leners standaard op die lening. Hierdie stelling is een van die primêre redes waarom almal op die titel van die verband dokument- die man wat uitleen nie kan afsluiting op die helfte van die owners- dit is alles of niks moet teken. A man wat uitleen kan `n halwe huis nie terugneem. As jy die verband dokument te onderteken, is jy op die daad.

A daad is `n bewys van titel en word gebruik wanneer eienaarskap oorgedra word van een individu na `n ander. Eienaars van Real Estate het die reg om te woon in die eiendom, huur dit of verkoop dit en hou die winste. Deur die ondertekening van die verband dokument, almal op titel onderneem om die eiendomsbelasting en gevaar versekering betaal en hou die huis in `n goeie toestand. Versuim om enige een van hierdie dinge te doen veroorsaak dat die eienaars te wees in die standaard van die verband en kan lei tot negatief.