Herstel Lenings vir Historiese Huise

Baie van ons wil graag in `n historiese huis om in te woon. Die koste van die aankoop en herstel, maar dikwels kan verder gaan as die bekostigbaarheid vlak van baie families. Gelukkig is daar verskeie bronne van befondsing in plek om te help met die koste van die bou, herstel en herstel. Verskeie lae-rente en belasting-aftrekbare lenings is in plek om te help gesinne vervul hul drome van die lewe in `n historiese huis.

Inhalt

Funksie
Voordele
Oorwegings
Wanopvattings
Potensiaal
Bronne

funksie

Volgens die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, `n primêre funksie van die herstel van historiese en selfs ouer huise is om behuising te voorsien vir enkele families asook herstel en vernuwe woonbuurte. Baie ouer en historiese huise bestaan in stedelike gebiede. As gevolg van hul ouderdom en skade wat hulle gely het, `n paar bly leeg. Die herstel van hierdie huise bied `n lae-koste behuising vir `n gesin wat dit nodig het en stadig bring families terug in stedelike gebiede, waarvan baie links verlate.

voordele

Daar is verskeie voordele van herstel lenings. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling bied verskeie lae-rente lenings. Onder sy 203k plan, kan huiseienaars leen tot 110 persent van die gewaardeerde waarde van die huis. Die fondse word vrygestel as die herstel werk word voltooi. Dit laat die werk om dadelik te begin. Onder die 203k plan, is die huis ook verseker in sy huidige toestand, terwyl die restourasiewerk word uitgevoer. Lenings soos hierdie help laer-inkomste families met die huis herstel en, uiteindelik, eienaarskap.

oorwegings

Voordat hulle op so `n projek, moet huiseienaars om die omvang van die herstel van `n historiese huis oorweeg. Sommige gemeenskappe kan reëls en regulasies in plek ten opsigte van materiaal het. Daar is dalk beperkings in plek wat die huiseienaar van die neem van sekere kenmerke of doen groot konstruksie werk verbied. Sommige deeglike navorsing moet voltooi word oor onderwerpe soos waar om te koop oorspronklike items. Al hierdie faktore sal die totale koste van die herstel projek en die bedrag van die lening beïnvloed.

wanopvattings

Huise hoef nie te wees honderde jare oud historiese ag geneem moet word. Volgens betafun.com, die Nasionale Register van Historiese Plekke vereis dat die huis ten minste 50 jaar oud en lyk byna dieselfde as dit gedoen het toe gebou. State en stede kan ook hul eie maatstaf gestel vir historiese huise en distrikte. Huise van bekende mense of plekke wat kulturele betekenis hou dikwels kwalifiseer as historiese huise.

potensiaal

Die herstel van `n ou huis bied enorme potensiaal. Deur gebruik te maak van die herstel lenings en toekennings, kan huiseienaars woon in `n plek wat `n ware sin van die geskiedenis bied. Historiese huise is ook `n goeie finansiële beleggings. Hulle byna altyd verhoog in waarde as gevolg van hul beperkte aanbod. Historiese huise ook dikwels geleë naby die sentrum van stede en stedelike gebiede. Hul plekke bied voordele vir pendelaars met verlaagde reis tye.

Bronne

Huiseienaars wat belangstel in die herstel van `n historiese huis het `n paar potensiële bronne van befondsing beskikbaar. `N Groot plek om te begin is die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling. Deur middel van sy Federale Behuising Administrasie, is buigsaam lenings beskikbaar aan lae- help om families middel-inkomste te koop en te herstel ouer huise in stedelike gebiede gemaak. Vir huise in landelike gebiede, die Amerikaanse Departement van Landbou bied `n soortgelyke program. Fondse word toegeken en kan gebruik word vir die aankoop sowel as die konstruksie en herstelkoste van huise in landelike gebiede.

Presvervationnation.org stel ook voor dat huiseienaars kontak hul toestand historiese bewaring kantoor. Dit is `n goeie bron van inligting vir befondsing, lenings, toekennings en belastingkrediete wat moontlik beskikbaar mag wees by die toestand vlak. Ten slotte, die National Trust Leningsfonds dalk in staat wees om te help met die finansiering. Dit spesialiseer in die aanbied van lenings aan nie-winsgewende entiteite maar is bereid om te werk met Real Estate ontwikkelaars, veral as die projek is in `n hoofstraat gemeenskap.