Wat beteken die woorde "Minder en Behalwe" Gemiddelde in `n waarborg Akte?

A verkoper van Real Estate gebruik `n daad om sy belang of titel aan vaste eiendom met `n daad, wat is `n geskrewe dokument oor te dra. Die party uitreiking van die daad is die verkoper of gewer, en die party wat die daad is die begiftigde of koper. Die daad dra die belange of titel die gewer het in die eiendom in die daad beskryf. Wanneer `n waarborg daad `n "minder en druk" klousule, wat klousule in wese in `n deel van die beskrywing, met betrekking tot watter regte bevat die daad dra tot die begiftigde.

Daar is `n aantal van daad vorms. Die quitclaim daad nie uitdruklik die titel om eiendom oor te dra, dit dra net die belang van die gewer het in die beskryf eiendom, wat mag of nie mag die titel nie. Daar is verskillende tipes van waarborg dade, insluitende die algemene waarborg daad en die spesiale waarborg daad. Hierdie tipe van dade oor te dra die titel in teenstelling met net die belang van die gewer in die eiendom, en die begiftigde spesifieke waarborge met betrekking tot die oordrag van die titel te gee.

Die eiendom beskrywing vir die gedeelte waarna verwys word deur die "minder en behalwe" klousule moet voldoen aan dieselfde vereistes vir gesondheid as ander aanvaarbare wetlike beskrywings. Soms is die beskrywing is `n verwysing na `n voorheen aangeteken daad, uitstel om daardie daad eiendomsbeskrywing.

Die doel van die "minder en behalwe" klousule in `n waarborg daad is om uit te sluit `n gedeelte van eiendom in die wetlike beskrywing vervat in die akte van die regsaksie wat voortspruit uit krag die waarborg daad se.

Voorbeelde van KF Boackle aangehaal, in sy boek "Real Estate Sluiting Deskbook," vir die gebruik van `n "minder en behalwe" klousule kan `n geval insluit waar die aanvanklike beskrywing eiendom neem kennis van die eiendom lyn in die middel van die pad, maar die daad nie van plan is om titel te dra tot die pad na die begiftigde. Nog `n voorbeeld opgemerk was `n vervoer van `n land kanaal met `n voorheen oorgedra gedeelte.