Uitsetting Wette in DC

`N Verhuurder kan probeer om `n huurder uitsit vir nonpayment van huur, die verbreking van `n huurkontrak, die oortreding van die Wet op Plaaslike behuising kode of verkoop van dwelms uit die eiendom. Die verhuurder mag ook uitsetting soek om te verkoop, aansienlik te knap, te skuif na of andersins stop die huur van die eiendom.

Vir ander doeleindes as die nie-betaling van huur of verkoop van dwelms gevalle, moet die verhuurder `n kennisgewing uit te reik óf eis die huurder reg te stel `n aksie, ontruim die perseel of net eis die huurder te ontruim nie, afhangende van die situasie.

Vir nie-betaling van huur, beteken `n verhuurder nie altyd kennis te voorsien, alhoewel die gee van 30 dae kennisgewing kan die uitsetting proses makliker te maak in die hof.

In gevalle van die huurder die verbreking van die huurkontrak of die pleeg van `n onwettige daad, moet die verhuurder 30 dae kennis te gee.

As die verhuurder wil besit van die eiendom om te lewe in dit self of om die eiendom te verkoop neem, die tydperk van kennisgewing is 90 dae. Die verhuurder moet ook gee die huurder eerste weiering by die verkoop van `n eiendom.

As die verhuurder wil opknapping wat die eiendom onveilig om in te woon tydens die opknapping proses sou maak uit te voer, die tydperk van kennisgewing is 120 dae. Die huurder moet die geleentheid om terug te keer sodra die opknapping voltooi word aangebied.

As die verhuurder wil die eiendom te sloop, die tydperk van kennisgewing is 180 dae.

Wettig `n kennisgewing moet in Spaans en Engels, maar `n hof kan nog handhaaf `n kennisgewing geskryf in net Engels, afgelewer word by `n Engelse spreker.

Een keer `n verhuurder die kennisgewing uitgereik het, kan hy pak in die verhuurder en huurder Hof in te dien. Dit bring oor `n saak verhoor, gewoonlik binne drie tot vier weke, waarteen die huurder `n teeneis kan maak, byvoorbeeld as die nie-betaling van huur is `n protes teen `n versuim om die nodige herstelwerk uit te voer. Die hof kan die geval verwerp, uit te reik `n vonnis teen die huurder of toesig te hou oor `n skikkingsooreenkoms vir die betaling van agterstallige huur.

In die geval van `n huurder wat verdink word van die verkoop van dwelms, moet die verhuurder die standaard uitsetting prosedure te volg. Tog kan die eienaar die klerk wat hy bring `n "dwelm hawe" geval in te lig. Dit sal beteken die geval is binne twee weke gehoor.

Om `n uitsettingsbevel te dwing, moet die verhuurder eers `n oordeel in sy guns. As daar `n standaard (dit is, die huurder in gebreke gebly het om te verskyn op die verhuurder en huurder geval verhoor), moet die verhuurder hierdie omskep in `n uitspraak. Dit word gedoen deur die betaling van $ 100 tot `n "soldaat en Sailors beëdigde verklaring," wat is bloot `n verklaring dat die huurder nie dien met die militêre lêer.

Sodra die verhuurder het die reg, moet sy wag 48 uur en dan in te dien `n lasbrief vir restitusie. Dit skep die formele uitsettingsbevel en stel die US Marshal diens aan die huurder uitsit.