Wat Inkomste het ek nodig vir `n FHA Lening?

Om te kwalifiseer vir `n FHA lening, moet jy bewys jy het ten minste drie jaar van bestendige inkomste gehad. Die bron van die inkomste is nie belangrik solank dit steady- lone, inkomste self-indiensneming, ondersteuning kind, pensioene, seisoenale betaal, Administrasie voordele Veteraan se Social Security en onderhoud kan al kwalifiseer jy. Oortyd betaal en bonusse van die werk is aanvaarbaar indien u kan bewys dat die betalings in ooreenstemming oor die drie jaar gewees het. Jy sal rekords, soos W-2s, belastingopgawes of Social Security state nodig, om jou inkomste te bevestig.

Met `n FHA lening, die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling bepaal dat behuising koste so hoog as 29 persent van jou bruto maandelikse inkomste- met `n konvensionele lening kan wees, die limiet is gewoonlik 28 persent. koste behuising of "PITI" is die maandelikse skoolhoof en rente op jou verband, jou eiendomsbelasting en versekering van jou huiseienaar. Hoe meer jou inkomste gaan na jou PITI, hoe minder jy het oorgebly om maandelikse uitgawes, wat `n hoër risiko van wanbetaling kan beteken dek.

Die skuld tot inkomste verhouding is `n ander verband standaard. Om dit te bereken, die man wat uitleen kombineer jou maandelikse skuld - kredietkaart rekeninge, onderhoud, student lening betalings, motor betalings en ander - met jou potensiaal PITI- in konvensionele lenings, moet die totale nie hoër as 36 persent van jou inkomste wees. Met FHA verband versekering, kan jou skuld te wees om 41 persent van jou bruto maandelikse inkomste. Om te bereken wat dié syfer is, vermenigvuldig jou bruto salaris by 0,41.

Selfs die 41 persent figuur is nie `n absolute met `n FHA lening. HUD bepaal dat die FHA `n groter verhouding sal toelaat as, byvoorbeeld, jy het `n groot af te betaal, `n klomp geld in die bank of `n netto waarde so hoog jy kan die verband af te betaal, maak nie saak wat jou inkomste is. FHA sal ook aanvaar `n hoër verhouding as jy die grootte van jou af betaling te verhoog. As een van hierdie op jou van toepassing is, kan jy om te skik vir `n kleiner verband met kleiner betalings.