Hoe word Foreclosure Papers Bedien op `n eiendom?

Verband maatskappye uit te oefen die reg om eiendom moet terugneem deur negatief indien die lener versuim om maandelikse betalings te maak. Elke staat regeer die spesifieke negatief proses vir eiendomme binne sy grense. Die wette dek watter tipe kennisgewings en hoe die man wat uitleen hulle aan die leners moet aanbied. As die man wat uitleen nie die staat reëls vir die versorging van negatief vraestelle volg nie, kan die leners in staat wees om te veg teen die negatief in `n geregshof.

Inhalt

Kenmerke
Negatief
Ander kennisgewings
Veiling kennisgewings

Kenmerke

Wanneer `n verbandlening oorspronklik goedgekeur is, die man wat uitleen vereis dat die leners om `n reeks van `n lening dokumente te onderteken. Een van die belangrikste synde die sekuriteit instrument, ook bekend as die verband of trustakte. Hierdie dokument gee `n uiteensetting in wese die bepalings van die lening en verklaar dat die eiendom self sal gebruik word as kollateraal vir die onderliggende lening. Deur dit te onderteken, die leners dit eens dat hulle verstaan die terme en sal hou by hulle. definisie van wanbetaling en verlede-verskuldig betalings die lener se moet uiteengesit word in hierdie dokument.

negatief

Negatief kan optree as die leners versuim om die lening terme verduidelik word deur die sekuriteit instrument voldoen. Mees algemeen, in gebreke op betalings sal lei tot negatief aksie. Die man wat uitleen reguleer wanneer dit negatief sal begin, gewoonlik nadat die lening is 90 dae agterstallig. Sodra die man wat uitleen het besluit om negatief te inisieer, moet dit voldoen aan die staat wette. Die meeste lande vereis dat die lener aan die leners te voorsien met `n kennisgewing op hierdie punt. Tipies, is dit bekend as `n kennisgewing van wanbetaling. Hierdie dokument kan bedien word deur `n balju, Marshall of iemand anders deur die hof aangestel. Oor die algemeen, hierdie individue probeer om die papier te dien op die eiendom, maar die staat wette sal besluit waar die aksie kan plaasvind. Ander state vereis nie die papier persoonlik te bedien. Die man wat uitleen kan pos die kennisgewing.

ander Kennisgewings

In die loop van `n negatief, kan die man wat uitleen verskillende kennisgewings aan die leners te stuur. Dikwels laat betaling kennisgewings sal gestuur, of die man wat uitleen kan noem. Na afloop van die kennisgewing van wanbetaling word bedien of gestuur, sal ander vraestelle volg. `N Kennisgewing van versnelling kan opgestel word om die leners wat die lening betaal is as gevolg in volle bewus. `N Kennisgewing van verkoping sal ook gestuur word of gedien om die leners wanneer die negatief veiling is geskeduleer.

veiling Kennisgewings

Wanneer die man wat uitleen skedules die negatief te koop, moet dit kennisgewings voorsien. Sommige state vereis dat die lener om die verkoop in `n openbare koerant adverteer vir `n sekere tydperk van die tyd voor dit plaasvind. Ander wette meld dat die kennisgewing van verkoping moet gepos word in `n openbare plek, soos die hofgebou. Verder, `n paar wette vereis dat `n kennisgewing om fisies gepos word op die eiendom self.