Kan ek Betaal `n Reverse Mortgage Vroeë?

Hoewel kritici slyp in op die hoë sluitingsdatum koste dikwels geassosieer met `n omgekeerde verband, advokate loof die gemak en buigsaamheid waarmee `n omgekeerde verband uit geneem kan word en gebruik word. `N lener nie `n goeie krediet of inkomste solank as wat hy besit `n huis met `n aansienlike aandele nodig het. Hy kan die lening te neem met `n vaste of verstelbare rentekoers en aanvaar opbrengs in `n enkelbedrag, maandelikse betaling en / of lyn van krediet. Tot hy beweeg uit die huis, kan hy betalings voorafgaan, maak gedeeltelike betalings of ten volle terug te betaal die lening te alle tye.

Inhalt

Terme en proses
Normale terugbetaling
Voordele van die betaling van early
Nadele van die betaling van early

Terme en Proses

A omgekeerde verband is `n huislening beskikbaar aan huiseienaars ten minste 62 jaar oud. Kwalifikasie is uitsluitlik op grond van huiseienaarskap en gelykheid. Die maksimum leningsbedrag, jaarliks deur die federale Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, was $ 625500 as van die vroeë 2011. Betalings is nie nodig solank die lener - of laaste oorblywende lener indien die lening uitgeneem deur `n paar - bly woon in die huis. Die duur van die lening, dan, is nie vas nie. In sommige gevalle kan dit wees 10 jaar, in ander, meer as 30.

normale Terugbetaling

A omgekeerde verband kom nie as gevolg totdat die lener die huis verkoop, sterf of beweeg uit vir 12 opeenvolgende maande. Op daardie tyd, die leners of erfgename verkoop die tuiste van die lening terug te betaal. Teen die tyd dat die lening betaal, kan die balans verskeie kere die oorspronklike leningsbedrag, want belangstelling is nie betaal en in plaas toegeval op die skoolhoof.

Voordele van die betaling van Early

Alhoewel jy nie hoef te betaal op `n omgekeerde verband maak, beteken die terme wat jy nie verbied om hulle. Jy kan kies om die maandelikse rente heffing betaal, in die geheel of gedeeltelik, of betaal beide kapitaal en rente. Jy kan ten volle terug te betaal die lening te eniger tyd sonder enige boetes. Die verband rente is belastingaftrekbaar, op dieselfde manier en onder dieselfde reëls, verband rente op tradisionele huislenings is. As jy net `n huislening vir `n beperkte tyd, en jy kan nie kwalifiseer vir `n tradisionele verband, kan jy uit te neem `n omgekeerde verband en betaal dit dan, sodat 100 persent van die aandele in die huis vir jou erfgename.

Nadele van die betaling van Early

Leners wat nodig is om verband versekering wat die man wat uitleen vir enige verskil tussen die huis waarde en lening balans vergoed te koop, moet die huis nie so gou die belangstelling ophoop waardeer. Hoewel daar is `n tipe van omgekeerde verband, het die HECM Saver, wat kleiner verband versekering as ander in ruil vir `n laer leningsbedrag dra, sal enige tipe van omgekeerde verband duurder as `n soortgelyke tradisionele verband wat nie verband versekering vereis word. As jy hou `n omgekeerde verband vir die res van jou lewe of so lank as wat jy `n huis nodig het, jy woon verband-vry en nooit weer hoef te persoonlik te betaal vir die sluiting koste - of enige ander deel van die lening. Die opbrengs uit die verkoop van die huis terug te betaal die lening, of `n kombinasie van die huis verkoop en die verband versekering, indien die verkoopprys minder as die leningsbedrag is. As jy kies om die lening vroeg terug te betaal, moet jy die skoolhoof, rente en sluitingsdatum koste terug te betaal, met of sonder die verkoop van die huis.