Wat is `n FHA Mortgage Loan?

Die Federale Behuising Administrasie maak huis koop meer bekostigbaar vir matige-inkomste leners. Die FHA is veral bekend vir sy lae vereiste down-betaling, wat 3,5 persent was ten tyde van die publikasie. Leners wat deelneem in FHA programme kan mededingende rentekoerse bied en kan `n paar buigsaamheid met krediet uitgedaag leners uit te oefen. Eerder as om te voorsien lenings direk, die FHA magtig sekere leners goedkeur en fonds verbande. In ruil, leners ontvang `n regering versekering waarborg, wat hulle in staat stel om verliese as leners standaard te verhaal.

Inhalt

Verbande vir die koop en herfinansiering
Leners betaal vir fha mortgage insurance
Laer krediet beteken hoër down betaling
Verband beskikbaarheid wissel deur lener

Verbande vir die koop en Herfinansiering

Jy kan `n FHA-verseker verband gebruik om te koop of te herfinansier `n primêre woning. Individue kan `n een- tot vier-eenheid eiendom verband, insluitend `n condominium, huis vervaardig of enkel-familie huis. In die algemeen, doen Real Estate beleggers nie kwalifiseer vir FHA verbande, en jy kan nie koop of te herfinansier `n twee- tot vier-eenheid eiendom, tensy jy in een van die eenhede woon. Jy kan `n FHA of nie-FHA lening, wat jou toelaat om af te betaal jou vorige verband ten gunste van `n FHA-verseker verband herfinansier.

Leners betaal vir FHA Mortgage Insurance

Leners bereid is om te finansier leners met `n beskeie af betalings en krediet kwessies as gevolg van die FHA se versekering steun. FHA leners betaal die koste van hierdie versekering met elke lening betaal. Jy betaal die jaarlikse verband versekering premie in maandelikse paaiemente vir so lank as wat jy die FHA lening te hou. Jy kan ook by die sluiting van die dekking, bekend as `n Upfront Verband versekeringspremie betaal `n eenmalige enkelbedrag. Ten tyde van die publikasie, die jaarlikse verband versekering premie gehef word op die meeste FHA verbande was 0,85 persent van die leningsbedrag.

Laer krediet beteken Hoër Down betaling

Die meeste kopers is in aanmerking kom vir die minimum af vereiste betaling van 3,5 persent. Maar individue met marginale krediet - tellings minder as 580 - moet tot afkom met `n hoër down betaling van ten minste 10 persent. Sommige FHA leners kan kies om nie te leners te finansier met minder as 580 tellings, as hulle strenger krediet reëls geld op die top van die FHA se. Op refinances, kan leners met ten minste 3,5 persent aandele `n FHA lening te kry.

Verband Beskikbaarheid Wissel deur Lener

FHA leners wissel van groot kommersiële banke aan private verband maatskappye, lening makelaars en krediet unies. Omdat nie alle leners is goedgekeur om FHA verbande maak, kan jy kyk op die mees onlangse lys van FHA leners in jou area op die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling webwerf se. Leners wissel in die tipes FHA verbande aangebied word. Die gewildste program is die Artikel 203 (b) vir aankope en refinances. Ander programme sluit in die omgekeerde verband vir die leners 62 jaar en ouer, wat bekend staan as die huis billikheid Gesprek Verband, of HECM. Leners kan ook `n huis-verbetering lening bekend as die 203 (k).