Die nadele van Om `n Property Manager

Daar is `n rede waarom eienaars huur eiendom bestuurders om te sorg vir hul huureiendomme - besturende huureiendomme is tydrowend, moeilik en dikwels frustrerend. Wanneer noodgevalle gebeur, huurders kwaad of finansiële rekords nie korrek te balanseer, dit is die eiendom bestuurder wat sal hê om te gaan met hierdie kwessies.

Inhalt

Huurder persoonlike kwessies
Lank / onbetroubaar ure
Kommunikasie met verhuurder
Pligte

Huurder persoonlike kwessies

Terwyl die meeste van die huurders jy hanteer as `n eiendom bestuurder ordentlike of selfs vriendelik kan wees, die paar wat nie kan bestuur eiendom nie net moeilik nie, maar ook emosioneel veeleisend maak. Wanneer jy `n huurkontrak met `n nuwe huurder te teken, jy het geen manier om te weet of dit nuwe huurder is uiters hard, baie min huis onderhoud vaardighede of selfs as hy `n geestelike of emosionele siekte wat kan beland om jou en ander huurders in gevaar . As hy dit doen, kan jou toekoms argumente en konstante pogings om sy gedrag te verander hou en selfs om vergaderings te skeduleer te vermy, terwyl hy alleen met die huurder. Verder, as `n eiendom bestuurder, sal jy moet die slegte nuus van uitsetting te lewer aan bejaardes huurder wat onlangs haar werk of die nuwe ma wie se man uitgestap eendag en nooit teruggekom het verloor.

Lank / Onbetroubaar Ure

Volgens Forbes artikel Betsy Schiffman se: "Die Wins - en pyn - om `n Verhuurder," dit kan tussen drie en vyf uur per week neem vir `n eiendom bestuurder om elke enkele familie huis te bestuur. Maar as `n eiendom bestuurder, jy is altyd op roep, en terwyl dit `n uur kan neem om `n eiendom een week te bestuur, kan `n loodgieter probleem die volgende week plaasvind nie, die bevordering van jou ure tot 10. Diegene ure is ook onvoorspelbaar. As daar `n probleem by die eiendom wat jy bestuur, die meeste van die tyd wat jy het om daar te wees, selfs al is jy kaartjies moes `n baseball wedstryd of jou dogter sing in `n skool voordrag. Daarbenewens, kan jy verwag dat jou slaap te onderbreek kry as jy `n eiendom bestuurder, as uitsluitings, noodinstandhouding probleme en selfs huishoudelike dispute sal jy opstaan na-ure.

Kommunikasie met Verhuurder

Sommige huurders kry die terme verhuurder en eiendom bestuurder verwar. Selfs al is jy hulle te herinner, kan hulle nie besef dat jy nie die persoon wat die eiendom besit - is jy net die persoon die eienaar gehuur om dit te bestuur. Dit beteken dat jy woede huurders se gesig kan staar wanneer hulle iets verander wil maar jou hande is afgekap. In sommige gevalle, kan jy die eiendom bestuurder van `n eiendom waar die verhuurder is baie betrokke wees. In baie gevalle, egter, die verhuurder is nie rond veel - sy kan selfs woon in `n ander staat. In sulke gevalle, kommunikasie met die verhuurder oor die eiendom kan moeilik wees. Jy is daar meestal, en sy is nie, maar sy is jou baas, en soms wat jy sal hê om haar voorskrifte volg, selfs as jy nie dink dat hulle die beste oplossing voor te stel.

pligte

Alhoewel eiendom bestuurders het `n aantal van verskillende pligte, die meeste verantwoordelik is vir die handhawing van die voorkoms van die eiendom, die hantering van huurder kwessies en die versorging van finansiële rekords. Hoewel die meeste eiendom bestuurders onderhoud spanne om te sorg vir groot kwessies neem, sommige nog om te sorg vir klein onderhoud en landscaping probleme hulself, werk so lank en moeilik kan wees. Verder kan mense wat nie daarvan hou om met geld hou die versorging van finansiële rekords. Ten slotte, die kombinasie van hierdie pligte is ongewens vir `n paar eiendom bestuurders. Terwyl hulle mag hê om te reis van werf na werf inspekteer eiendom en doen klein hoeveelhede van harde arbeid in die oggend, kan bestuurders het om terug te wees by hul lessenaars vervul geestelik inskrywing pligte deur die middag.