Wat is `n Pre-Foreclosure koop?

Met die ekonomie soos dit is, negatief is `n scary, frustrerende woord ons meer dikwels gehoor. Negatief is `n term wat gebruik word om `n regsgeding te beskryf tussen `n besigheid, huis, of plaaseienaar en `n verband houer oor `n skuld die verband houer. As `n eienaar huis of besigheid versuim om verband betalings te maak, die bank of lener behou die reg om oor eienaarskap van die eiendom neem --- `n daad om monetêre verliese herwin deur die verkoop van die eiendom.

Inhalt

Betekenis
Oorwegings
Voordele
Waarskuwings
Voorkoming / oplossing

Betekenis

A pre-negatief te koop is `n ooreenkoms tussen `n huis, besigheid, of eienaar en die man wat uitleen om `n laer betaling op die lening verskuldig aanvaar, indien die eiendom binne `n paar maande verkoop kan word. Die pre-negatief verkoop is `n alternatief vir `n negatief, en sal moontlik doen minder skade aan `n persoon se krediet telling as `n negatief. Wanneer pre-negatief verkope suksesvol is, sal die voormalige eienaars van die huis se in aanmerking te kom om `n huis of eiendom binne twee of drie jaar te koop.

oorwegings

Nie alle negatief bedreig huiseienaars in aanmerking kom om `n pre-negatief te koop aan te pak. Ten einde vir `n huiseienaar om hul huis te verkoop deur middel van `n pre-negatief verkoop hulle moet voldoen aan een of meer spesifikasies. Een spesifikasie is dat `n huis of eiendom se waarde moet gedaal het. Nog `n voorbeeld spesifikasie is dat die huiseienaar nie enige ander waardevolle eienskappe wat verkoop kan word as kollateraal kan besit.

voordele

Te vermy, terwyl negatief is veral voordelig vir `n huiseienaar, is daar ook baie voordele van pre-negatief verkope aan potensiële huiskopers. Die aankoop van `n huis deur `n pre-negatief te koop kan `n potensiële koper afslag ontvang van tot 40 persent van die markwaarde van `n huis. Ander voordele by die aankoop van `n pre-negatief huis is dat daar `n tyd om eiendom te vors, down betalings is baie kleiner en verkope ooreenkomste maklik aangepas word.

waarskuwings

Pre-negatief verkope is nie so verwoestend om `n persoon se kredietgradering as ondergaan `n huis of eiendom negatief, maar hulle het steeds krediet `n persoon se invloed, om sy vermoë om groot-ticket items te koop op te hou. Nadele wat voornemende kopers in die gesig staar wanneer `n poging om `n pre-negatief huis te koop is: moeilik om in kontak met die huiseienaar, onderhandelinge met die huiseienaar en leners en kompetisie met ander voornemende kopers.

Voorkoming / Oplossing

Die beste manier om `n negatief of pre-negatief koop vermy is om mis nooit `n lening betaal. Natuurlik nie baie doelbewus mis verband betalings, so dit is belangrik voordat jy `n huis om heeltemal verstaan die terme van die kontrak met jou man wat uitleen, en maak die terme redelik om jou finansiële status te koop. Dit is die beste om nie belowe om betalings wat jy weet jy sal nie in staat wees om elke maand of wat gebaseer is maak oor die hoop vir `n beter toekoms te maak.