Die Voordele van Cooperative Behuising

Koöperatiewe (koöperasie) behuising kan bestaan uit `n lae-opkoms multi-eenheid geboue, enkele eenheid dorp huise, of woonstel komplekse. Koöperasies is demokratiese organisasies gereeld deur `n raad verkies deur lede van die koöperasie. Koöperasies kan nie-winsgewende of vir-wins-egter wees, net vir-wins koöperasie aandele verkoop kan word. Lede besit `n aandeel van die koöperasie, eerder as die wooneenheid hulle woon. Lede woon op die perseel, en is betrokke by besluitneming met betrekking tot koöperasie bedryf, instandhouding, beleid en die verantwoordelikhede van lede. Voordele sluit in bekostigbaarheid, beheerstruktuur, sekuriteit behuising, sosiale en gemeenskap voordele en kwaliteit behuising.

Inhalt

Bekostigbaarheid
Bestuurstruktuur
Behuising kwaliteit
Verblyfreg
Belastingvoordele
Sosiale en gemeenskap voordele

bekostigbaarheid

Koöperatiewe behuising word besit en bestuur deur die lede van die koöperasie. Besluite oor maandelikse behuising betalings word bepaal deur die lede op grond van die vereiste om die koöperasie werk koste. Lede het gewoonlik min aansporing om maandelikse koste, tensy die koste van die bedryf van die koöperasie toename verhoog. Die koste om koöperatiewe behuising bedryf is oor die algemeen laer as wat `n huur eiendom- hierdie kostebesparings kan dan op geslaag om lede van die koöperasie in die vorm van `n laer af te betaal om die koöperasie, verminder sluitingsdatum koste en buigsame verband terme aan te sluit. Nog `n voordeel is dat die koöperasie is verantwoordelik vir die betaling van die balans van die verbandlening - lede is nie persoonlik aanspreeklik gehou word vir die verband van die koöperasie.

bestuurstruktuur

In vennootskap met die koöperasie direkteure, lede van die koöperasie is verantwoordelik en het beheer oor die werking van die koöperasie. Koöperasies is demokratiese organisasies, met elke lid van die koöperasie geregtig om `n stemming oor enige veranderinge aan die beleid of werking van die koöperasie. Lede verkies die raad van direkteure van `n koöperasie. Die direksie is verantwoordelik vir die bepaling van beleid en goedkeuring van die jaarlikse begroting van die koöperasie.

behuising Kwaliteit

Lede van koöperatiewe behuising koers dikwels behuising gehalte hoog met betrekking tot skoonheid, elektrisiteit, hitte, warm water, loodgieter, vensters en sekuriteit, gehalte van herstelwerk en eienskappe van die bestuur. Volgens Lewis en Higgins (2004), koöperasies bied ook `n lae-inkomste gesinne met `n veilige, hoë-gehalte alternatief vir openbare behuising.

verblyfreg

Lede van `n koöperatiewe kan leef in `n koöperatiewe woning onbepaald solank hulle nie in stryd is met enige koöperatiewe verordeninge en beleid en voortgaan om hul finansiële verpligtinge na te kom om die koöperasie maandelikse betaling betyds te betaal.

belastingvoordele

Lede van koöperatiewe behuising wat `n aandeel in die koöperasie besit word beskou as huiseienaars en kan hul aandeel van eiendomsbelasting en rente trek op verband betalings wat die koöperasie betaal. Lede het ook aandele in die koöperasie versamel met verloop van tyd as die eiendom se waarde toeneem.

Sosiale en Gemeenskap Voordele

Lede van koöperatiewe behuising moet deelneem aan die aktiwiteite en besigheid van die koöperasie. Dit kan die volgende insluit raad komitee lidmaatskap, vrywilliger komitees, goedkeuring van die raad beleid en die jaarlikse begroting, die versorging van die perseel, en betrokkenheid by projekte soos `n nuusbrief vir die koöperasie. Volgens Lewis en Higgins (2004), mag koöperasies ook minder misdaad en dwelmverwante aktiwiteite, en bied geleenthede ervaar vir inwoners om kapasiteit te bou, om betrokke te raak in loopbaanontwikkeling en geniet `n hoër lewensgehalte. Lede kan ook optree as advokate en onderhandel as `n groep vir dienste wat nodig is om die koöperasie te handhaaf.