Maak Artikel 8 Behuising toelaat dat mense te huur om Eie?

Openbare behuising agentskappe administreer die geskenkbewyse plaaslik, met behulp van geld deur die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling by die program toegeken. Sodra `n individu is goedgekeur, kan hy `n woning van sy keuse te vind, so lank as wat die eienaar van die eiendom aanvaar Artikel 8 geskenkbewyse. Die huurder en verhuurder tree dan in `n huurkontrak, en die verhuurder en plaaslike behuising gesag tree gelyktydig `n kontrak betalings hulp behuising. Die PHA betaal dan die subsidie ​​direk aan die verhuurder, en die huurder is verantwoordelik vir die verskil.

A huur-tot-eie eiendom is een waarin die huurder betaal die eienaar huur, met `n gedeelte van die huur toegepas in die rigting van die aankoop van die eiendom of in die rigting van `n down betaling. Die huur-tot-eie ooreenkoms kan toelaat dat die huurder die eiendom ten volle te koop deur die betaling van die verhuurder asof die verhuurder was die bank. Afwisselend, kan dit die huurder toelaat dat `n sekere bedrag van die tyd om `n bank lening te bekom om die huis te koop, met die gedeelte van sy aangewese vir die aankoop van die eiendom huur om gebruik te word as die af te betaal.

HUD bied `n program genaamd die Woningen Voucher Program deur plaaslike openbare behuising agentskappe. Maar nie al plekke deel te neem in die program. Mense in gebiede wat deelneem aan die HVP en reeds ontvang gereeld Artikel 8 geskenkbewyse kan hierdie bewysstukke gebruik na die aankoop van `n huis, met goedkeuring van die behuising agentskap. So jy basies die omskakeling van jou artikel 8 geskenkbewyse in HVP geskenkbewyse. Die subsidie ​​kan gaan in die rigting van `n lening skoolhoof en rente, verband versekeringspremies, Real Estate belasting, eiendom onderhoud en utilities. HUD sê niks oor die gebruik van die bewysstukke te huur-tot-eie ooreenkomste. Elke PHA kan sy eie kriteria vir die program.

Die ingewikkelde antwoord is dat die antwoord hang af van die situasie en ligging van `n huurder wat wil sy afdeling gebruik 8 geskenkbewyse vir `n huur-tot-eie eiendom. Sedert plaaslike PHAS stel hul eie kriteria, kan `n paar dit toelaat en `n paar kan nie. Verder, as die verhuurder is bereid om "hou die noot" op die eiendom, of dien as die bank totdat die huurder heeltemal, het vrugte afgewerp die koopprys, dan die PHA kan die betalings huur-tot-eie as verband betalings, behandel wat is toegelaat.