A huurder Artikel 8: Kan Ek besweer hom ekstra?

Elke jaar, HUD stel billike mark huurgeld vir provinsies en metropolitaanse gebiede regoor die land. As `n eienaar of bestuurder, jy het die reg om te vra watter huur wat jy wil vir jou woning. Terwyl federale wet verbied jy van die heffing meer huur afdeling 8 huurders as jy wil unsubsidized huurders, kan jy meer as billike statistieke mark HUD se hef. Hou in gedagte, maar dat HUD nie toelaat dat Artikel 8 gesinne om meer as 40 persent van hul huishoudelike inkomste spandeer op te huur en nuts.

Jy kan Afdeling hef 8 huurders `n borg. Soos met huur, HUD verbied jy van die heffing `n Artikel 8 ontvanger `n groter borg as `n tradisionele huurder. Federale regulasies toelaat om die hele of deel van `n Artikel 8 huurder se borg oor skuif-out te weerhou om te vergoed vir onbetaalde huur of ander huurkontrak oortredings, insluitend skade aan eiendom. Jy moet van toepassing huur wette te volg en verskaf die huurder met `n gedetailleerde lys van borg aftrekkings.

In bykomend tot die veiligheid deposito, kan jy nie te veel laat betaal ander gelde aan die hand van `n Artikel 8 huur. Byvoorbeeld, as jy vra unsubsidized huurders $ 100 per maand vir die stoor of `n parkeerplek, kan jy nie vra Artikel 8 geskenkbewys houers $ 150 per maand vir die identiese geriewe. Jy kan Afdeling vereis 8 huurders om hul eie nuts te betaal, maar kan jy nie ook hul elektriese, gas of ander nutsprogramme op `n meter gedeel deur ander huurders of gedeeltes van jou eiendom.

In terme van huur, vra die behuising agentskap wat Artikel administreer 8 voordele in jou area oor billike mark huurgeld. Die volgende is `n rowwe skets van hoe HUD bereken Artikel 8 huur betalings: Vanaf 2011, HUD stel die billike mark te huur vir `n studio in die Topeka, Kansas, metropolitaanse gebied op $ 500. As maandelikse inkomste `n Artikel 8 huurder se $ 800, sal sy moet 30 persent van haar inkomste betaal - $ 240 - vir `n ateljee waarvoor jy betaal $ 500 te huur. HUD dek die oorblywende $ 360. HUD maak die huurder `n bedrag te betaal oor die billike mark te huur. As jy betaal $ 600 vir die ateljee, byvoorbeeld, sou totaal betaling die huurder se verhoog tot $ 340, wat 42,5 persent van sy maandelikse inkomste verteenwoordig. HUD sal nie toelaat dat die huurder aan hierdie eenheid te huur van jou.

In terme van veiligheid deposito en ander gelde, volg plaaslike wette. In Kalifornië, byvoorbeeld, die Departement van verbruikers sake wys daarop dat eienaars nie meer as twee keer die huur kan betaal vir `n borg op `n ongemeubileerde eenheid. Die staat pette aansoek fooie by $ 42,09, as van 2009. Jy kan Afdeling solank hulle ook van toepassing op unsubsidized aansoekers hou 8 huurders om hierdie selfde standaarde.