Wat gebeur wanneer jy gebruik Equity na `n ander huis te koop?

Jy kan net `n nuwe eiendom met aandele te koop as jy eintlik `n beduidende aandele in die oorspronklike eiendom. Dit word gedoen deur middel van mark waardering (waar die eiendom winste waarde gebaseer op `n opswaai in die huismark), verband vermindering of `n groot af te betaal op die oorspronklike eiendom. Om `n nuwe eiendom met aandele te koop, moet jy `n huis lening of lyn van krediet benewens kry om jou eerste verband (as jy een het) op die oorspronklike eiendom. Leners moet baie versigtig wees om te oorweeg hoe hulle lening-tot-waarde-verhouding sal geaffekteer word wanneer om eerder bykomende verbande op bestaande eiendomme wees. Afluister aandele moet gedoen word met groot sorg, en maksimalisering uit aandele op `n huis is nooit aanbeveel.

Soms is `n man wat uitleen sal in staat wees om die billikheid lyn op die bestaande eiendom en die aankoop van die nuwe eiendom op dieselfde tyd te voltooi. Hierdie proses sal gladder wees en kan `n verlaging in tariewe bied, as jy sal die uitskakeling van die fooie wat `n tweede lening makelaar sal hef. Die beste scenario is om die eienaar van die bestaande eiendom volstrekte (vrye en duidelik) sodat dit nie die oorspronklike huis in gevaar as die huismark tenks sit. As jy verbande op beide eienskappe en loop in finansiële probleme, kan jy likwideer verloor beide negatief. Kontak jou oorspronklike lener om navraag te doen oor `n gelyktydige herfinancieren en aankoop.

Leners moet kyk na die verandering in hul maandelikse uitgaaf toe neem op twee eiendomme. Nie net sal leners nodig het om `n bykomende betaling te voeg vir die nuwe eiendom, sal hulle nodig het om rekenskap te gee van die toename in hul verband betalings op hul bestaande eiendom. Ambisieuse Real Estate beleggers moet versigtig dink voordat afluister aandele. Oorwegings moet die volgende insluit: maandelikse kontantvloei, veranderinge huismark, ekonomiese gesondheid in die algemeen, hypotheekrente en veranderinge in lewenstyl.