Tennessee Staatsregsadviseurs op Breaking `n huurkontrak

Die meeste huurooreenkomste spesifiseer dat die huurder skriftelike kennisgewing moet aan die verhuurder voor te breek haar huurkontrak. Soos van die tyd van publikasie, het die Tennessee verhuurder en huurder Wet nie `n minimum bedrag van die tyd om jou verhuurder in kennis te stel voor die verbreking jou huurkontrak spesifiseer. Maar huurooreenkomste tipies sê dat die huurder die verhuurder kennis moet stel ten minste 30 of 60-dae voor die verbreking van die huurkontrak. `N e-pos of geskrewe brief waarin u verwag skuif-out datum is tipies genoeg vir kennisgewing. Selfs al is jy vooraf kennisgewing van die oortreding van jou huurkontrak kan gee, is jy nog steeds in stryd met die oorspronklike terme van jou huurkontrak.

Die Tennessee verhuurder en huurder Wet vereis verhuurders om huurders te gee ten minste 30-dae na die woning verlaat nadat die huurkontrak is gebreek. Byvoorbeeld, as jy skriftelik kennis gee aan jou verhuurder op 1 Oktober dat jy van plan is om die huurkontrak te breek en beweeg uit, hy kan nie jou uitsit uit die perseel tot Oktober 31. Gedurende die venster van 30 dae, die huurder is steeds verantwoordelik te huur om die verhuurder.

Tennessee verhuurders kan eiendom skade, terug huur en prokureur se fooie te soek as die huurder breek die huurooreenkoms. Eiendom beskadig word slegs gesoek as die huurder deel van die eiendom vernietig of skade wat vereis onderhoud of skoonmaak. Die eienaar moet `n siviele geding in `n Tennessee land hof dat name die huurder as die verweerder in te dien. Die siviele geding spesifiseer die huur verskuldig en enige ander besonderhede oor die saak. Indien die huurder nie in die hof verskyn, is `n summiere vonnis beslis teen die huurder. Tennessee verbied eienaars van die plaas van `n retensiereg op persoonlike items van die huurder se binne die eiendom.

Afhangende van die terme van jou huurkontrak in Tennessee, daar dalk sekere omstandighede waarin jy jou huurooreenkoms kan breek sonder gevolge. Byvoorbeeld, as jy `n aktiewe lid van die militêre is, en jy is geroep om plig, kan jy jou huurooreenkoms met voldoende kennisgewing te kanselleer. Daarbenewens, sommige kontrakte kan jy `n plaasvervanger huurder oor jou huurkontrak te neem vind.