Die antwoord op die vraag van wat verband tipe is beter vir jou hang af van jou situasie as `n huis koper. Federale Behuising Owerheid, FHA, lenings en konvensionele lenings het duidelike voordele en nadele wat hulle min of meer aantreklik te maak. Jy moet die voor- en nadele van elke hoofkategorie lening te besluit wat is die beste vir jou te vergelyk.
Baie huiseienaars sien oor die algemeen konvensionele lenings as beter, want hulle is "konvensionele." Kopers wat die gewone 20 persent betaling kan bekostig af en het `n goeie krediet, gebruik gewoonlik konvensionele lenings, want dit bied dikwels die beste rentekoers en lening terme. Deur 20 persent laer as jou huis koop, jy ook die bou van meer aandele van die begin af as jy sou deur gebruik te maak van `n laer af vereistes betaling op FHA lenings.
Sommige huiskopers kan eenvoudig nie bekostig om die vereistes van `n konvensionele lening. Sonder `n 20 persent af te betaal, jy hou `n groter risiko vir die uitlener en is nie van plan om dieselfde gunstige koers en terme te kry. Konvensionele lenings het ook meer druk op die tipiese lener om tred te hou met die lening betaal en om misdadigheid of negatief te vermy. Jy kan koop private verband versekering gebeure wat jy uit die werk dek, maar hierdie versekering kan dikwels duur wees.
Drie groot voordele van die regering geborg FHA lenings is: laag betalings, lae sluitingsdatum koste en makliker krediet kwalifiserende, volgens Amerikaanse Behuising en Stedelike Ontwikkeling. Hierdie lenings is bedoel om opsies aan kopers wat nie in staat om konvensionele lenings te bekom bied. Jy kan dikwels kry `n FHA lening vir so min as 3,5 persent laer as die aankoop. Kredietvereistes is minder streng, sowel.
Die belangrikste nadeel van FHA finansiering is dat dit kom met `n vereiste dat die lener aankoop verband versekering. Dit voeg ongeveer 1,5 persent tot jou terugbetaling van die lening, volgens die verbandlening webwerf. Jy kan potensieel verwyder die behoefte aan verband versekering deur die opbou van aandele in die huis. Maar hierdie verhoging op jou maandelikse verband terugbetaling is `n uitdaging vir die leners wat dikwels deur stywe begrotings gedruk.
Wat is `n 30-jarige Konvensionele Jumbo Lening?Wat Inkomste het ek nodig vir `n FHA Lening?Kan jy kry 100% Finansiering Met `n FHA Lening?Maksimum Lening aan Waarde vir `n FHA Refi NanceSBA Lening VereistesTipes eerste keer huis koper LeningsHoe kan ek leen Met `n FHA Lening?Hoe om ontslae te Konvensionele leningsWat is die minimum kredietgradering ek nodig het om `n eerste keer Huislening?Nadele van `n FHA LeningWat is `n HUD Huislening?Hoe om die opbrengs op `n konvensionele lening BepaalWat het ek nodig om te kwalifiseer vir `n FHA Lening?Wat is `n verband Premium?Wat is die verskil tussen `n FHA Lening & `n FHA 203k Lening?Hoeveel Equity Kan ek leen?Wat is die voordele van `n VA lening?Wat is die voor en nadele van Herfinansiering Met `n VA lening?Credit Union Mortgage versus Bank VerbandWat kan `n huis lening gebruik word?Hoe om te herfinansier Sonder 20 persent Equity