Wie is die begunstigde Onder `n Akte van Trust?

Vervoer van Real Estate plaasvind met die ondertekening van `n daad. Dikwels aangeteken met die kantoor van die plaaslike land blokfluit se, `n trustakte is `n tipe van die daad wat drie partye behels - `n man wat uitleen / begunstigde, `n lener / trustor en `n derde party, wat bekend staan as `n trustee, om die ooreenkoms se follow-up toesig . Alhoewel dit nie as sodanig beskryf op die amptelike dokument, die lener dien as `n gewer op `n daad van vertroue gee die uitlener, of begiftigde, sekere eienaarskap voordele.

Inhalt

Funksie
Verduideliking
Begiftigde regte
Oorwegings

funksie

A trustakte, ook bekend as `n trustakte, beskerm finansiële belang `n man wat uitleen in `n huis. Die meeste lande gebruik verbande om die terugbetaling te beveilig en stel dit toelaat óf `n trustakte of verband as `n sekuriteit instrument. Trustaktes oordra titel om `n trustee, gewoonlik `n titel maatskappy, wat kan ingryp om afsluiting indien die lener versuim. Trustaktes toelaat leners om verliese te verhaal sonder hof goedkeuring in `n lang proses wat bekend staan as geregtelike negatief.

verduideliking

A Real Estate transaksie dra eienaarskap van `n gewer, of verkoper, `n begiftigde of koper. Transaksies waarby trustaktes betrek drie partye: die man wat uitleen, die lener en `n trustee. Titel is gehou in `n trust met die man wat uitleen as begunstigde. `N trustakte gee die man wat uitleen, wat bekend staan as die begiftigde, eiendomsreg aan die eiendom in die geval die lener versuim om te hou by die betaling ooreenkoms, of promesse. As gewer, die lener gee die begiftigde wat reg deur middel van die aangeteken daad.

begiftigde regte

Onder `n daad van vertroue, die begiftigde het die gesag om die lener van sy eiendomsreg ontneem met die krag van die verkoop klousule. Die trustee poog om die huis te verkoop op `n veiling, of trustee verkoop, aan die hoogste bieër om geld die man wat uitleen se herstel, insluitend die lening balans, agterstallig is en indiening fooie. Omdat die waarde van huise in die negatief is dikwels baie laer as die geld geskuld, huise gewoonlik nie verkoop teen trustee verkope en eienaarskap van die eiendom skakel terug na die man wat uitleen.

oorwegings

In teenstelling met ander soorte daad, soos `n stop eis of toekenning daad, `n daad van vertroue is baie langer en komplekse. Dit maak nie uitdruklik of identifiseer die "begiftigde" as sulks nie. In bykomend tot vermelding van sleutelterme van die leningsooreenkoms, dit gee `n uiteensetting parameters die ooreenkoms en die lener, begunstigde en verantwoordelikhede trustee se. Kopers moet konsulteer met `n Real Estate prokureur vir `n volledige verduideliking en begrip van die trustakte voor die ondertekening.