Koop `n nuwe huis is waarskynlik die grootste enkele belegging wat jy ooit sal maak. Die koste van die verband in bykomend tot die sluiting koste, makelaar koste en ander verwante fooie kan vinnig voeg. In sommige gevalle kan jy in staat wees om sekere koste van die verband in die verbandlening self rol eerder as om die fooie by die sluiting tafel betaal uit die sak.
Sommige uitleners sal jou toelaat om te rol in die sluitingsdatum koste van die lening die verskaffing van daar is genoeg aandele in die huis. As die waardasie van die huis waarde te wees $ 150,000, maar die koopprys van die huis is net $ 130,000, kan jy in staat wees om die sluitingsdatum koste van die lening te finansier regs in die verband. As die man wat uitleen is bereid om af te teken op die deal, kan jy finansier soveel as 100 persent van die totale waarde van die huis. Dit sou `n ekstra $ 20,000 beskikbaar is om te betaal vir sluitingsdatum koste en fooie te verlaat.
As jy besig is met `n FHA goedgekeur lener of `n bank wat konstruksie lenings bied vir huise, kan jy in staat wees om te rol in die koste van `n huis verbetering en herstelwerk. Die huis sal beoordeel word soos dit is, en `n skatting sal voorsien word op die koste van al die nodige herstelwerk en opgradering asook die geskatte waarde wat die huis sal beveel na aanleiding van die voltooiing van die herstelwerk. Die verband kan geskryf word tot `n sekere dollar bedrag van meer as die koopprys met `n terug na jou toegestaan om herstelwerk te voltooi terugbetaling. Alternatiewelik kan jy `n tydelike konstruksie lening toegestaan word met fondse versprei volgens die diskresie van die man wat uitleen se werk om die eiendom. Volgende werk voltooiing, sal die oorblywende balans van die koopprys van die huis se omgeskakel word na `n tradisionele verband.
Verkoper toegewings kan ook in die koste van `n lening word gerol. Wanneer jy `n aanbod te maak om `n huis te koop, kan jy versoek dat die verkoper maak sekere toegewings. Hierdie toegewings kan insluit by te dra tot die sluiting van koste of die verskaffing van fondse aan die vloer, toestelle of ander huis verbetering projekte te vervang. As die verkoopprys van die huis is $ 100,000 en die koste van die versoek verkoper toegewing is $ 8000 byvoorbeeld, sou jy `n kontrak aanbod om die huis te koop teen `n koste van $ 108,000 met `n toegewing geskryf in die koopooreenkoms wat jy sal gekrediteer dien $ 8000 deur die verkoper aan die sluiting tafel. Jou versoek verband bedrag sou dan totaal $ 108,000 minus jou af te betaal.
Wat is die Sluiting Koste vir kontantkopers?Kan jy rol sluitingsdatum koste in `n FHA Lening?Die tipiese Sluiting Koste Koste in TexasWat is die maksimum Verkoper Help vir `n VA lening in Pennsylvania?Kan ek Betaal `n Reverse Mortgage Vroeë?Hoe weet ek of ek vir punte betaal op `n FHA Lening?Wat is `n verband Commitment Fee?Is dit die moeite Herfinansiering vir 1 persent?Hoeveel moet ek neersit op `n tweede huis Verband?Verband Discharge KosteJy kan afbetaal `n 2de Verband Met `n FHA Refi Nance?Hoe om belastingbasis op Real Estate te bepaalFederale subsidies vir sluitingsdatum kosteHoe om die opbrengs op `n konvensionele lening BepaalKan ek `n huis billikheid lyn van krediet aan `n huis te koop?Hoe om te kwalifiseer vir die verband herfinansieringWatter tipe Verband moet ek vir `n Fixer-Bo?Die Gemiddelde sluitingsdatum koste vir Home Equity lyne van kredietHoe om te herfinansier Sonder 20 persent EquityHoe om `n huis te koop met geen sluitingsdatum kosteBerekening Sluiting Koste