Verantwoordelikhede van die eienaars Wanneer meerdere Huurders betaal `n borg

Huur `n huis of `n woonstel kan `n winsgewende belegging vir `n eienaar te wees nie, maar as `n verhuurder vereis `n paar administratiewe werk. Tensy verhuurders huur `n bestuursmaatskappy, sal hulle `n gedeelte van hul tyd spandeer op die invordering van huurgeld, deposito`s en die handhawing van die eiendom. Wanneer verskeie huurders `n woning bewoon, die administratiewe deel van pligte `n verhuurder se verhoog. Verskeie huurders op `n huurkontrak kan potensieel lei tot probleme wanneer iemand besluit om te verlaat. Beplanning wat voorlê en die aanspreek van hierdie kwessies in die huurkontrak kan `n gladder oorgang voorsiening te maak wanneer huurders verlaat.

Inhalt

Verskeie huurders en sekuriteit deposito
Verhuurder verantwoordelikhede
Kamermaat ooreenkomste
Kry `n borg terug

Verskeie huurders en Sekuriteit Deposito

`N borg is `n verhuurder se monetêre waarborg teen skade aan eiendom en vroeë vertrek. Gewoonlik die borg bedrag is gelykstaande aan een maand of twee maande van die huur. Die meeste lande plaas `n pet op die bedrag wat verhuurder se kan hef vir `n deposito. In die geval van meer as huurders, kan al of een van die borg te betaal. Dit is aan die eienaar of al van die huurders op die huurkontrak te plaas, maar die meeste eienaars sluit almal. Dit beskerm die verhuurder in die geval van skade. Almal op die huurkontrak is ewe verantwoordelik vir die uitvoering van die bepalings van die huurkontrak. Die meeste verhuurders en verhuring agentskappe verkies om een tjek vir die borg ontvang. Dit help met die administratiewe rekeningkunde. Wanneer die borg teruggestuur, dit gaan na die oorspronklike betaler. Die huurders moet dan ooreenkom oor hoe die deposito is verdeel.

verhuurder verantwoordelikhede

Die meeste lande gee `n verhuurder `n tydperk van tot 30 dae om `n borg terugbetaling. Baie lande vereis dat die verhuurder om die deposito in `n rentedraende rekening apart van hul persoonlike fondse te hou. Dit is toelaatbaar vir die verhuurder om `n gedeelte van of al die borg te hou indien daar skade aan die woning. In die geval van meer as huurders, as `n mens beweeg uit die verhuurder kan óf terugbetaal die borg en versamel `n nuwe deposito van die oorblywende huurders, of net kies om terug te betaal wanneer alle huurders het uitgetrek. Die verhuurder sal waarskynlik die kwessie van die borg en sy gesindheid in die huurooreenkoms.

kamermaat ooreenkomste

Verskeie huurders beteken soms verskeie spanning en verskille. As iemand ontsteld raak en besluit om te verlaat, kan hierdie almal sit in `n bedenklike penarie, veral as die huur word onbekostigbaar omdat iemand laat. Na `n kamermaat ooreenkoms kan help oplos sommige van die geld kwessies by voorbaat. A kamermaat ooreenkoms is apart van die huurkontrak dat die verhuurder gee aan jou. A kamermaat ooreenkoms is tussen die insittendes van die huis, en gee `n uiteensetting hoe die huur betaal sal word, hoe die borg sal verdeel word, en hoe die huishoudelike uitgawes moet word verdeel. Terwyl hierdie ooreenkoms is eerder informele, met hierdie gesprekke voor probleme sal help in geval iemand het besluit om te verlaat. In baie gevalle kan `n kamermaat ooreenkoms bepaal dat die persoon bewegende verbeur sy gedeelte van die borg totdat almal beweeg, of die vertrek kamermaat moet `n plaasvervanger te vind en versamel `n deposito van die vervanging van `n terugbetaling te kry.

Kry `n borg Terug

Selfs al verhuurder wette verskil deur die staat, hulle is konsekwent oor die feit dat sekuriteit deposito moet word teruggekeer na die huurder tensy die huurooreenkoms verbreek. Om die terugkeer van die borg te verseker, moet huurders om seker te maak dat die huur betalings op datum is, die huis is in `n goeie toestand, en voldoende kennis gegee is voordat hulle uit. Die huurooreenkoms dek die meeste van hierdie items en huurders moet die skuif-out kontrolelys wat deur die verhuurder te hersien wanneer hulle hul kennis te gee. As die verhuurder `n kontrolelys verskaf nie, daar is monster lyste op die internet afgelaai kan word.