Wie is verantwoordelik vir die voorbereiding van `n Real Estate Akte?

Die daad moet sê wie is die verkoop van die huis en wat dit koop, dan word onderteken deur alle partye en notarized. Dit gee `n presiese beskrywing van die eiendom, dikwels met behulp van `n bouer se lotnommer of ander formele wetlike beskrywing, so daar is geen sprake van wat oorgedra word deur die daad. Die daad sluit tipies die verkope bedrag sowel, wat die verkoper moet ontvang vir die oordrag geldig te wees.

Wanneer die verkoper draai oor die daad by die nuwe eienaar, moet dit `n bemarkbare titel, wat beteken dat die verkoper moet uitsluitlike eienaarskap van die eiendom bewys in staat wees om wettig te verkoop dit in te sluit. In die meeste gevalle, die titel maatskappy of die sluiting van prokureur hanteer die titel soeke na die verkoper en bied `n bewys van die search teen sluitingskoerse. As die verkoper bied nie `n titel soek, moet die koper dring daarop om seker te maak die titel is duidelik. Nie alle dade vereis titel soektogte.

Daar is verskeie tipes van werke `n verkoper `n koper elke kan verskaf, met verskillende voordele vir beide partye. Met `n quitclaim daad, daar is dikwels nie `n titel soek - die daad basies oordra enige van die belange van die verkoper se in die huis aan die koper. As die verkoper enige belange in die huis nie eintlik nie besit, die koper verloor sy geld met geen reg om die huis. Hierdie tipe van daad word dikwels gebruik wanneer die verkoper en koper mekaar goed ken, soos familielede of goeie vriende. Die algemene waarborg daad is meer algemeen in transaksies waar die koper en verkoper nie mekaar te leer ken. Die verkoper, of die titel maatskappy of prokureur namens die verkoper se voer die titel soek, en die verkoper onderneem om die titel later regmaak as `n probleem opduik. Met `n spesiale waarborg daad, die verkoper waarborg die titel van die tyd wat hy die huis gekoop het, maar nie vir `n vorige teenstrydighede.

Wanneer die verkoper oorhandig die getekende en notarized daad, die koper moet die daad by openbare rekords departement se sy land te neem aan die daad te teken. In baie gevalle is die titel maatskappy of die sluiting van prokureur teken die daad vir die koper as deel van die sluiting proses. Die verkoper maak seker die daad is korrek voorberei, en die koper verseker die daad kry aangeteken om finaal en wetlike eienaarskap van die huis toe te neem - selfs al is dit is net bevestig met die titel maatskappy of prokureur wat die daad aangeteken.