Hoe om `n Huurpag eiendom oor te dra

Soos die naam aandui, `n huurpag eiendom is een wat gehuur om `n ander vir `n bepaalde tydperk. Die verskil tussen `n huurpag eiendom en `n eenvoudige huureiendom is dat die huurder van die huurpag eiendomsreg verleen aan ander vir die termyn van die huurkontrak - wat oral uit 99 jaar mag wees om 999 jaar. In die algemeen, beteken dit die inwoner wat die regte op die huurpag eiendom te lewe gekoop het nie hoef te bekommer oor die eiendom terug te keer na die eienaar enige tyd gou. Terselfdertyd, het die koper van `n huurpag eiendom nie die eienaar van die eiendom in die manier waarop die koper van `n losstaande eiendom nie. Die oordrag van eienaarskap van `n gehuurde eiendom vereis `n begrip van die huurpag situasie.

Dinge wat jy nodig het

huurpag ooreenkoms

Adverteer die eiendom te koop as `n huurpag eiendom. Gedurende die terme van die huurkontrak, kan `n huurpag eiendom gewoonlik gekoop en verkoop word meer as een keer. Die verkoper moet seker wees om daarop te let na die nuwe koper wat die huurder is, wat die terme van die huurkontrak is en die res van die tyd op die huurkontrak. `N koper wat `n huurpag eiendom koop met 200 jaar nog op die huurkontrak nie hoef te bekommer oor die eiendom terug te keer na die huurder. `N koper wat `n huurpag eiendom met net 10 jaar oor aankope, maar beslis moet dit in ag neem.
Die oordrag van die eiendom asof dit `n standaard Real Estate transaksie. Kopers van huurpag eienskappe kan verbande te bekom en die eiendom te koop as wat hulle sou `n losstaande eiendom. Die lener sal erken dat dit `n huurpag eiendom, en as daar is nog baie tyd oorblywende op die huurkontrak, die huurpag is dit onwaarskynlik dat `n bekommernis wees. Die volledige inligting oor die oorblywende op die huurkontrak tyd moet voorsien word.
Verskaf die nuwe eienaar met die huurpag ooreenkoms, sowel as al die kontak inligting vir die verhuurder. Die verhuurder besit tegnies die eiendom, selfs wanneer die nuwe koper het `n verband op dit, so die nuwe koper moet bewus wees van wat die eienaar is.
Gee die nuwe eienaar `n huurder vereistes vir wat op die eiendom. In die meeste gevalle, is huurpag eiendom oorgedra dieselfde as losstaande eiendomme. In sommige gevalle, egter, die verhuurder kan vereis maandelikse of jaarlikse onderhoud betalings, sowel as spesifieke vereistes inwoner vir die lewe op die eiendom. Die koper van `n huurpag eiendom beskik oor die reg binne die eiendom te lewe, maar hy het nie die eienaar van die reg om aansienlike veranderinge aan te bring om dit te. Die eienaar het nog steeds die reg eienaarskap van strukturele en buitemure die eiendom se en die nuwe eienaar moet bewus wees van watter veranderinge mag word. As `n beduidende herstel moet word, die eienaar is verantwoordelik vir die goedkeuring en / of maak dit herstel.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante