Wat gebeur tydens gesluit terwyl `n huis is vir kontant verkoop?

Of die koper betaal in kontant of `n kombinasie van kontant en verband, die verkoper moet betaal sodat fondse om bestaande lener die verkoper se gestuur kan word. As die man wat uitleen nie afbetaal, sal dit nie die retensiereg dit hou op die eiendom vry te stel. Sonder die man wat uitleen vrystelling van die retensiereg, sal die titel maatskappy nie waarborg titel. Titel kon nog tegnies oordra, maar nie koper nie verkoper kan dit wil: `n keur van litigasie sou sekerlik volg.

Terwyl die afbetaling van bestaande lening die eiendom is `n belangrike deel van `n slot, sal die eiendom nie oordra as `n daad nie onderteken is. Die daad is gevul met beide die koper en verkoper se name, hersien deur beide partye onderteken deur die verkoper. Afhangende van die tipe van verkope wat plaasvind, kan jy enige een van verskeie tipes dade hê. Die titel maatskappy sal weet watter tipe van daad om op te stel en sal toesig hou oor die ondertekening.

`N belangrike deel van `n slot in kontant is die hantering van versekering. Gewoonlik is dit die koper se uitlener wat vereis om te sien dat versekering betaal en in werking gestel by die sluiting. Sonder `n man wat uitleen, kan soms versekering teen `n kontant sluitingstyd misgekyk word nie, en dit is heeltemal moontlik om te sluit sonder versekering. Dit is dus belangrik om versekering betaling met die sluiting sluit en om seker te maak die sluiting koördineerder bevestig versekering is in plek.

Belasting kan slegs een of twee keer per jaar betaal word, maar dit is teen die heersende dat belasting pro-rata en toegeskryf aan óf koper of verkoper, na gelang van wat voorheen deur die verkoper betaal is. Anders, kan die koper vas betaal meer as haar regmatige deel van belastings of mag wees om `n onverwagte transaksie omdat die verkoper betaal in jaarlikse eiendomsbelasting in advance.