Hoe om te skryf `n FSBO Contract

FSBO is `n akroniem vir "Te Koop deur Eienaar." Wanneer `n huiseienaar hul huis verkoop sonder die gebruik van `n professionele Real Estate agent, is die transaksie genoem `n FSBO. Selfs in `n FSBO Real Estate transaksie die kopers en verkopers moet `n verkope kontrak om hul ooreenkoms te definieer. Tegnies gesproke, `n kontrak kan geskryf word op die rug van `n doek. Tog, dit is nie in die beste belang van beide partye. Elke staat sal tipies `n standaard verkope kontrak wat gebruik word deur makelaars tydens die skryf van `n verkope kontrak.

Verstaan die partye betrokke by die transaksie. Nie alleen sal die koper en verkoper beide in die kontrak genoem word, die titel en borg maatskappy kan ook genoem word. Die titel maatskappy sal ondersoek om te bepaal of die verkoper het duidelik titel op die eiendom, en sal titel versekering te bied aan die koper te beskerm. Die borg maatskappy sal die fondse hou as `n onpartydige derde party tydens die transaksie. In sommige gevalle `n maatskappy hanteer beide titel en borg. Met behulp van `n titel en borg maatskappy is nie verpligtend nie, maar dit is in die beste belang van beide partye.
Moenie die wiel nie weer uit te vind. Versoek om `n afskrif van `n leë verkope kontrak van die borg en die titel maatskappy. Verkope kontrakte tipies is opgestel deur prokureurs en Real Estate spesialiste. Daar is geen rede om `n verkope kontrak van nuuts af, wanneer jy kan begin met `n standaard leeg kontrak skryf.
Lees die verkope kontrak. Daar kan dele van die verkope kontrak wat jy wil om te verander.

Aandag te gee aan die in die kontrak gelys waarborge. As jy van plan is om die eiendom te verkoop "netso," daar kan wees waarborg items wat jy wil uitsluit. Baie kontrakte spesifiseer toestelle moet wees in `n werkende toestand.

Kyk na die inspeksie tyd rame. Baie kontrakte bied `n tydperk waar die eiendom deur die koper kan besigtig word. Indien die eiendom nie inspeksie slaag nie, kan die koper die geleentheid om terug te draai van die kontrak het. Verstaan die inspeksie gedeelte van die kontrak, sodat beide koper en verkoper is in ooreenkoms.

Vra jouself as persoonlike eiendom in die verkope kontrak sal gelys word. Persoonlike eiendom sluit items soos meubels. Baie leners sal nie aanvaar `n koopkontrak waar persoonlike eiendom is ingesluit, as hulle leen op Real Estate, nie persoonlike eiendom. As dit die geval is, oorweeg `n aparte verkope kontrak vir enige persoonlike eiendom.

Let op die uitgawes in die transaksie en wees duidelik watter party sal verantwoordelik wees vir die koste. Uitgawes sal insluit borg gelde, titel versekering, enige oordragkoste of inspeksie fooie.

Verduidelik enige gebeurlikhede met die aankoop. As die aankoop is afhanklik van die vermoë van die koper om `n lening te bekom, beoordeling resultate, of ander sake, moet hierdie items ingesluit word in die kontrak. Baie kontrakte reeds spesifiseer die verkoop is afhanklik van `n waardasie.

Let op die sluitingsdatums in die kontrak gelys. Alle partye sal moet verstaan wanneer die eiendom borg moet sluit, en as daar boetes vir `n wyle naby of sal dit net julle dan die kontrak.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante