Wie betaal die BTW Wanneer `n huis is verkoop?

Kapitaalwins belasting is belasting beoordeel teen die netto toename in waarde van die verkoop van `n bate, tasbare of nontangible. Vaste eiendom soos huise is onderhewig aan die belasting. Die belasting slegs van toepassing op die wins van die verkoop, en die koers wissel afhangende van hoe lank `n belastingbetaler het die belegging: Langtermyn beleggings langer as `n jaar gehou word minder as kort termyn beleggings belas. Huiseienaars kan die eerste $ 250,000 van die waarde van `n skoolhoof koshuis vrystel - maar nie beleggingseiendom - uit winste belasting. Hierdie belasting nie betaal word nie tydens die verkoop van die eiendom, maar wanneer die oorspronklike huiseienaar verslae inkomste aan die Internal Revenue Service Bylae D van die Form 1040.

Begin in 2013, sal `n paar huiseienaars skuld 3.8 persent van die belegging waarde van die verkope waarde van hul huis toe hulle dit verkoop as deel van die finansiële stelsel vir die gesondheidsorg opknapping. Hierdie belasting slegs van toepassing op inkomste uit beleggings, ook bekend as kapitaalwinste, ontvang op die verkoop van `n huis, en baie meeste belastingbetalers sal vrygestel van hierdie belasting wees. Die eerste $ 250,000, of $ 500,000 vir `n egpaar, in winste op `n primêre woning is vrygestel van die belasting, en die belasting slegs van toepassing op individuele belastingbetalers met meer as $ 200,000 van jaarlikse inkomste of getroude pare met meer as $ 250,000 in jaarlikse inkomste. Hierdie verkope belasting beoordeel aan die verkoper, en betaal word wanneer hy lêers sy Form 1040.

Omdat tradisionele verkope belasting gewoonlik vrygestel verkope vaste eiendom, sommige lande, soos Washington, of munisipaliteite uitgevaardig n aksynsbelasting op die verkoop van Real Estate. Hierdie aksyns belasting effektief te versamel belasting inkomste op dieselfde wyse as BTW, belasting op die verkoopswaarde van verkoop Real Estate. In plaas daarvan om dit invordering van die koper in die transaksie egter munisipaliteite gewoonlik plaas die las van aksyns belasting op die party verkoop van die eiendom, nie dié aankoop van dit.

Eiendomsbelasting is nog `n belasting wat verband hou met huiseienaarskap, maar hulle is nie geëvalueer om transaksies. Staats-en plaaslike eiendom belastingaanslae belasting huiseienaars op die waarde van hul huis, soos bepaal deur `n assessor met behulp van plaaslike mark inligting en onlangse verkooppryse as die huis verkoop is. Eiendomsbelasting word beoordeel deur `n koers - gewoonlik bekend as `n miljoen, of 1/1000 van `n sent per $ 1 in waarde - teen die vasgestelde waarde van die huis. Huiseienaars betaal hierdie belasting jaarliks.