Gemeenskap eiendom wetgewing vir Ongetroude Vennote

Gemeenskap eiendom wette sê dat terwyl in `n huwelik beide gades ewe besit alle bates wat tydens die huwelik. Bates kan wees huise, eiendom, voertuie en baie ander items. Daarbenewens skuld, in die vorm van verbandlenings, motor lenings en kredietkaarte, wat tydens die huwelik is gelykop tussen die twee vennote. Maar as enige van hierdie bates of skuld voor die huwelik verkry is, het hulle nie deel van die gemeenskap eiendom geword. In gemeenskap eiendom state, sal die gemeenskap eiendomsreg hierdie bates half en half verdeel in die geval van `n egskeiding. Gemeenskap eiendom wette slegs van toepassing op getroude pare in die volgende lande: Arizona, Kalifornië, Florida, Nevada, New Mexico, Texas, Louisiana, Wisconsin en Washington.

Ongetroude mense kan eiendom saam te koop. Wanneer die daad vir die eiendom uitgevoer word, moet die wyse waarop die eienaars titel sal hou gelys volgens hulle name. Dit is dikwels na verwys as vestiging. Daar is `n paar verskillende tipes vestiging wat oor die algemeen oor die Amerikaanse Vesting word erken word gebruik om die eienaarskap persentasie en hoe `n eienaar se belang in die eiendom sal oorgedra word as hulle sterf bepaal.

Gesamentlike huurders en huurders in gemeen word die meeste gebruik word as vorme van vestiging. Gesamentlike huurders impliseer dat die eiendom ewe besit word deur beide partye. Daarbenewens gesamentlike huur behels regte van oorlewing. As een eienaar sterf, neem die oorlewende eienaar outomaties die oorledene se aandeel van die eiendom. Regte van oorlewing vervang memories en erfenis wette. As `n eiendom besit as huurders in gemeen het, beide eienaars het `n spesifieke aandeel. Dit kan gekies word op 50 persent en 50 persent, of `n ander persentasie. By die dood `n eienaar se die oorlewende sal nie outomaties volle eiendomsbesit toegestaan. Die oorledene se aandeel sal verdeel en versprei volgende memories en erfenis wette.

Ongetroude vennote het `n paar opsies om te gaan met die verdeling van die eiendom op skeiding of dood. Die vennote kan `n kohabitasie ooreenkoms op te stel. Dit is soortgelyk aan `n voorhuwelikse ooreenkoms en sal aandui hoe die gedeelde bates verdeel moet word as `n skeiding plaasvind. Neem in verband dat `n gedeelde vestiging op `n daad het geen invloed op eienaarskap in `n skeiding. Om te beplan vir die dood, kan `n trust gestig noem die teenoorgestelde vennoot as die begunstigde. Daarbenewens moet elke vennoot `n testament in stand te hou as hy wil vir sy aandeel in die eiendom te gaan na ander as die oorlewende lewensmaat iemand.