Wanneer moet ek voorafgoedgekeur vir `n verband?

Hoe gouer `n koper kan kry preapproval, hoe beter - tot `n mate. Wanneer `n man wat uitleen verleen preapproval, dit is gewoonlik net vir `n spesifieke tyd raam, soos 30 dae. Die koper moet `n aanbod te maak, het dit aanvaar en kry die verband binne hierdie tydperk vir die preapproval brief aan nog waarde. So `n koper te dink oor die aankoop van `n huis maande in die toekoms hoef nie preapproval- maar `n koper aktief op soek na huise met `n makelaar doen, veral wanneer dit tyd kom by die maak van aanbiedings. Preapproval is vir ernstige kopers wat gereed is om te gaan met nommers en teken bied so gou as moontlik is.

Preapproval kan `n paar weke neem op sigself. Leners moet kyk na die krediet-en finansiële geskiedenis van die koper om `n besluit oor hoeveel van `n huislening (indien enige) die koper vir sou kwalifiseer maak. Dit neem `n geruime tyd, so kopers al hul finansiële inligting vooraf gereed om op te gee om die lening beampte moet hê. Die koper kan kies preapproval na te streef met net een man wat uitleen of met verskeie leners op dieselfde tyd. Sommige uitleen organisasies kan vinniger as ander, maar hulle is baie geneig om te kom met dieselfde inligting.

Sodra die koper het die preapproval brief, dit is tyd om `n aanbod te maak. Die brief word baie belangrik in die aanbod, want dit is wat toon die verkoper dat preapproval werklik bestaan. Die koper moet die brief kry in die tyd om kopieë te maak en hulle te gee aan enigiemand anders wat betrokke is in die koop proses van die eiendom, veral die eiendomsagent. Agente sal dikwels adviseer verkopers te hou met `n betroubare voorafgoedgekeur aanbod eerder as `n soortgelyke aanbod gemaak sonder enige vorm van goedkeuring.

Daar is `n verskil tussen `preapproval en prequalification, wat baie kopers mis. Prequalification is eintlik `n stap voor preapproval, `n dokument wat nie waarborg `n tipe van die verband, maar maak `n basiese perke op grond van `n vlugtige blik op finansiële status van die lener se. A preapproval is veel meer in-diepte, neem meer tyd, maar ook die skep van `n meer waardevolle, akkurate reaksie wat die koper kan gebruik.