Verskil tussen lyn van krediet & Lening

`N huis billikheid lyn van krediet, of HELOC, is `n alternatief vir `n lening. Terwyl daar is `n paar kern onderskeidings in hierdie finansiële opsies, die primêre een is wat `n HELOC is die reg om fondse te leen, terwyl `n lening is `n enkelbedrag verspreiding.

Huis billikheid lenings en HELOC is soortgelyk in dat hulle albei betrek finansiering gebaseer op die aandele in jou eie. Met `n lening, die bank betaal jy `n enkelbedrag dat jy dan terug te betaal met gereelde maandelikse paaiemente oor die lening term. Terwyl die term is tipies korter, die terugbetaling struktuur is min of meer dieselfde as dié van jou primêre verband. Equity lenings het gewoonlik hoër sluitingsdatum koste as krediet lyne, want HELOCs nie `n formele sluiting vereis.

Met `n HELOC, die bank gee jou toegang tot `n beperking van krediet gebaseer op gelykheid jou huis. A $ 40,000 lyn, byvoorbeeld, beteken dat jy toestemming om te leen tot $ 40,000. Jy hoef nie `n enkelbedrag te kry voor-plaas, jy leen fondse met behulp van `n debietkaart, gerief tjeks of oordrag van die rekening. Jou lening balans is alles wat jy het geleen om daardie punt. Lening betalings gebaseer op die skoolhoof balans, hoewel sommige HELOCs net vereis betalings belang tydens die vooraf trekking tydperk. Die trekking tydperk is die tyd waartydens jy kan toegang tot die fondse, dikwels 10 jaar. Daarna word die lening opstel van `n geamortiseerde terugbetaling skedule soos die lening.

Hoewel mense soms uitruilbaar gebruik hierdie lenings, elkeen het voordele wat die beste toe te pas in sekere situasies. Iemand wat die weet die presiese bedrag wat nodig is vir `n projek of uitgawes en verkies `n voorspelbare betaling struktuur is `n goeie kandidaat vir `n lening.

In kontras, `n HELOC is meer ontwerp vir iemand wat die totale koste nie kan voorspel of moet die fondse aan te wend oor `n lang tydperk. Huis opknapping projekte wat neem `n paar maande kan intermitterende betalings eerder as een betaling vooraf vereis. So, die lener moet voortgesette toegang. In hierdie scenario, MyFICO wys daarop dat dit beter is om te wag met die betaling van rente totdat jy eintlik moet gebruik maak van die fondse te maak. Wanneer jy `n lening te kry, begin jy betaal rente teen die tyd van verspreiding.