Kan My LLC huur deel van my huis vir `n besigheid kantoor?

Hoewel `n LLC wettig deel van die huis van die LLC eienaar se kan huur vir `n besigheid kantoor, die betaling van huur sal nie `n voordeel. `N Maatskappy enkele lid beperkte aanspreeklikheid is `n verontagsaam entiteit vir belastingdoeleindes. Uit die oogpunt van die IRS se wil die sake-eienaar net beweeg geld uit een sak na die ander. Die betaling van huur nie werk nie, maar die LLC eienaar kan kwalifiseer om sekere huis uitgawes allocable om die besigheid kantoor gedeelte van die huis af te trek. Verskeie alternatiewe toetse bestaan ​​om IRS vereistes te voldoen.

Al drie van die alternatiewe toetse sluit in `n vereiste vir gereelde en eksklusiewe gebruik vir `n bedryf of besigheid. Die uitsluitlike gebruik toets vereis `n spesifieke gedeelte van die huis gestop net om sake te gebruik. Met behulp van dieselfde gebied vir persoonlike gebruik sal oor die algemeen misluk die toets. `N Besigheid kan `n spesifieke kamer of enige ander identifiseerbare gebruik gebied- dit nie hoef te word ommuurde af. Onder die gereelde gebruik toets, met behulp van `n spesifieke gebied van die huis vir besigheidsdoeleindes op `n gereelde basis kan toevallige of af en toe gebruik qualify- is nie genoeg nie. Die IRS het nie `n helder lyn toets vir die minimum gebruik wat nodig is om gereelde gebruik uitmaak.

Een van die drie toetse vir `n tuiskantoor aftrekking behulp van `n gedeelte van die huis as die LLC se vernaamste plek van besigheid. `N Maatskappy kan meer as een plek van besigheid- die bepaling van die vernaamste plek van besigheid hang het, gedeeltelik, op die hoeveelheid tyd spandeer op elke plek en die relatiewe belangrikheid van aktiwiteite by `n plek gedra.

`N Tweede manier om te kwalifiseer vir `n tuiskantoor aftrekking is of die LLC gereeld en uitsluitlik gebruik die huis kantoor om te voldoen aan kliënte, kliënte of pasiënte in die normale gang van sake. Ontmoet by die huis kantoor moet aansienlike en integrale deel van die besigheid wees.

As die LLC se besigheid gebruik is eksklusief en gereelde maar nie die ander twee toetse te bevredig, `n huis kantoor aftrekking is nog beskikbaar indien die gebied is `n aparte struktuur nie verbonde aan die huis. Dit kan `n gastehuis, studio, garage, skuur of ander vrystaande struktuur wees.

Die meeste tuis uitgawes baat `n hele huis en nie net die besigheid kantoor. Om dié rede, moet die sake-eienaar die persentasie van die huis vir besigheidsdoeleindes gebruik te bereken en te gebruik dat persentasie te bepaal hoeveel van `n kwalifiserende koste af te trek. Aftrekbaar huis kantoor uitgawes kan die volgende insluit Real Estate belasting, afgetrek verband rente, huur (indien die LLC eienaar huurgeld en besit nie die huis), en versekering.