Wat is die rekeningkundige inskrywings vir `n Foreclosure?

A negatief is `n besigheid transaksie waardeur `n bank word `n eienaar na die verband houer vir die eiendom het nie. Alle saketransaksies word dienooreenkomstig aangeteken in rekeningkundige boeke, en `n negatief vereis sekere rekeningkundige inskrywings vir die verandering in `n bank se batebesit van lening aan eiendom weerspieël. A negatief behels ook ander rekeningkundige inskrywings tot verantwoording vir enige negatief inkorting terwyl `n bank hou die foreclosed bate en die verkoop van die foreclosed bate op die laaste.

Inhalt

Verkryging
Waardedaling
Ingesteldheid
Finansiering

verkryging

Wanneer `n bank forecloses op `n eiendom wat die kollaterale van sy lening, dit effektief verkry die foreclosed bate en vrystellings die lener van sy betaling verpligting af te skryf die gebreke lening. In die algemeen, sal die rekeningkundige inskrywings n debietorder te foreclosed bate en `n krediet vir die uitstaande lening aan te teken. As die billike markwaarde van die foreclosed bates is hoër of laer as die bedrag van die lening uitstaande ten tyde van die negatief, die negatief genereer `n wins of verlies, aangeteken as `n krediet- of debietkaart, onderskeidelik. Anders, die negatief ten volle voldoen aan die lening sonder enige wins of verlies.

waardedaling

A foreclosed bate se waarde gedaal in waarde terwyl dit gehou word en moet herevalueer op enige afname in die billike markwaarde van die foreclosed bate se verloop van tyd. `N waardedalingsverlies is verlies wat gaan na die inkomstestaat. Rekeningkundige inskrywings sal verlies debiteer op inkorting en krediet die verwante foreclosed bate. Die billike waarde van `n foreclosed bate kan ook later verhoog, en dus `n wins moet aangeteken word as `n krediet. Daar moet egter die basis van `n foreclosed bate nooit oorskry sy verkryging basis.

ingesteldheid

Negatief ingesteldheid verwys na die verkoop van `n foreclosed bate. Na afloop van die veiling, sal die bank dat die foreclosed bate besit die eiendom van sy balansstaat te verwyder en te teken die verkoop opbrengs, asook enige winste en verliese. Rekeningkundige inskrywings sal kontant en `n verlies en Krediet Debiet die verwante foreclosed bate en enige wins. Maar in ag geneem word as `n verkoop, moet belegging die koper se voldoende om `n verbintenis om te betaal vir die eiendom te demonstreer.

finansiering

Die verkoop van `n foreclosed bate kan ook `n verkoper finansiering waarin die koper bied slegs `n sekere bedrag van af te betaal ten tyde van die transaksie betrek. Met verkoper finansiering, `n bank wat verkoop die foreclosed bate sou teken `n debietorder te leen ontvangbaar as `n bate op die balansstaat. Enige down betaling is ook gedebiteer, maar winste of verliese kan nie ten volle erken word ten tyde van die koop. Die bank sal slegs `n gedeeltelike wins of verlies erken in verhouding tot die tot dusver ontvang kontant en die res van die wins of verlies te teken as uitgestelde.