Illinois Wette op Property Lines

`N easement is die reg om grond `n ander persoon se gebruik. Die meeste oorgange toelaat dat `n individu om die grond te gebruik net vir `n spesifieke doel, soos vir `n pad of om elektriese lyne hardloop. Ander oorgange, bekend as negatiewe oorgange, verbied eienaar die land se uit die gebruik daarvan in `n sekere manier. In Illinois, meeste individue te skep oorgange deur `n uitdruklike toekenning, wat `n kontrak of daad wat die besonderhede van die easement rekords gebruik.

Eisers kan ook `n easement vestig in Illinois by implikasie noodsaaklikheid of voorskrif. Eisers tipies vestig oorgange by implikasie wanneer hulle `n stukkie van die eiendom wat eens was deel van `n groter boedel en vereis dat die gebruik van die nabygeleë land nie ingesluit in die aankoop te koop. Eisers vestig oorgange deur noodsaaklikheid deur te bewys dat hulle die easement vir die genot van hul eiendom vereis. `N easement te vestig deur voorskrif, moet die eiser bewys dat hy die eiendom ingesluit in die easement vir ten minste 20 jaar sonder wedstryd van die eienaar van die eiendom se gebruik.

Wanneer jy en jou buurman is in geskil oor eiendom lyne in Illinois, sal een van jou tipiese lêer `n regsgeding. Die hof sal jou eiendom lyne en enige geliasseer oorgange ondersoek. Dit sal ook kyk na die huidige gebruik van die eiendom. As die hof ontdek dat `n individu is met behulp van eiendom wat hy besit nie, sal dit oorweeg of die eiendom kwalifiseer vir `n easement deur noodsaaklikheid, implikasie of voorskrif. As dit nie gebeur nie, sal die hof die oortredende party van die eiendom uit te sit.

Eiendom geskille in Illinois mag ook negatiewe besit, wat plaasvind wanneer `n individu beweer eiendom hy besit nie en uiteindelik kry wetlike regte om dit te betrek. In Illinois, moet die negatiewe Skepper openbaar beweer van die eiendom. Illinois vereis nie nadelige besitters om verbeterings op die eiendom te maak. Daar moet egter die negatiewe Skepper belasting te betaal op die eiendom vir ten minste sewe jaar. Hy moet ook `n titel van die belasting assessor vir ten minste sewe jaar.