A daad is `n geskrewe rekord te beskryf wat titel besit om `n pakkie van vaste eiendom. Dade moet onderteken word deur die verkoper en afgelewer word by die nuwe eienaar om geldig te wees. Sodra die daad is geldig, die oordrag is oor die algemeen voltooi. Quitclaim dade word dikwels gebruik tussen partye wat elk weet ander-die oordrag omkeer gewoonlik vereis die uitvoering van `n nuwe akte.
Wanneer `n eienaar dra sy titel `n stuk grond via `n quitclaim daad, in wese is hy net opgee enige en alle belangegroepe hy in daardie land aan die nuwe eienaar het - geen ander beloftes of waarborge in plek is. Dit beteken dat as die gewer (die persoon oordra titel) het nie eintlik `n geldige titel om die betrokke grond, die begiftigde (die persoon wat titel) niks anders as `n stuk papier eintlik ontvang. Om hierdie rede, is quitclaim dade oor die algemeen gebruik word tussen partye wat mekaar en die eiendom ter sprake baie goed ken. Wanneer `n paartjie egskeidings, byvoorbeeld, een gade kan al belangstelling in die land tot die ander gade quitclaim.
Om geldig te wees, moet `n quitclaim daad ooreenstemming met die betrokke staat wette. Staat wette mag effens verskil. In die algemeen, moet `n quitclaim daad die naam van die gewer en die begiftigde stel en sluit in `n wetlike beskrywing van die eiendom. Spesifieke toestaan taal word dikwels vereis;"gewer quitclaims al belangstelling in die eiendom hieronder beskryf te begiftigde" voldoende. Die daad moet onderteken word deur die gewer. Sommige wette mag die daad vereis notarized te wees. Wanneer dit geteken en aan die begiftigde, is die transaksie volledigheid die gewer nie meer kan enige belangstelling in die pakkie van eiendom ter sprake te eis.
Omkeer `n quitclaim daad kan oor die algemeen tricky-, die antwoord draaie op tydsberekening. As die daad is nie geldig - wat beteken dat dit nie voldoen aan die staat wette - die partye kan onderling ooreenkom om weg van die transaksie te loop. As die daad is geldig, en dit is om die begiftigde gelewer, kan die begiftigde kies om `n nuwe quitclaim daad en daad sy belangstelling terug na die gewer te voer. Daarbenewens het die gewer kan die daad eis is ongeldig vir redes soos bedrog of misrepresentation- uitdagende die daad op so `n terrein vereis regstappe.
oordragte eiendom het die potensiaal om die regte en verpligtinge van die betrokke partye beïnvloed. Omkeer `n quitclaim daad kan regstappe nodig, veral as die begiftigde is nie bereid om die daad die eiendom terug vrywillig. Voor die aangaan van `n land transaksie met betrekking tot `n quitclaim daad, moet die partye te raadpleeg met `n eiendom reg prokureur.
Oklahoma Sluit Eis LawWat beteken die woorde "Minder en Behalwe" Gemiddelde in `n waarborg Akte?Wie kan `n Quitclaim Akte notarieel bekrachtigen?Wat is `n Quitclaim Akte in die staat van North Carolina?Kan `n Stop Eis Stop Foreclosure?Wat maak `n Michigan Sluit Eis Akte Valid?Hoe om Teken `n Quitclaim Akte in San BernardinoWat is `n Akte van easement?Voor & nadele van `n Quitclaim AkteWatter regte het ek as ek `n Stop Eis Akte onderteken?Maak Slegs die gewer moet onderteken `n Quitclaim Akte?Ophou Eis Akte ProblemeWat is `n Vrystelling tot `n Quitclaim Akte?Hoe om `n persoon by `n Land Titel in die staat WashingtonWie is verantwoordelik vir die voorbereiding van `n Real Estate Akte?Hoe om `n persoon by `n Akte Eiendom as `n Mede-eienaarHoe om `n Virginia-generaal waarborg Akte Stel
Hoe kry ek `n afskrif van my waarborg Akte of akte van Trust vir My die huis?Quitclaim Akte VoorbeeldeWat is `n Akte van Absolute Koop?Hoe om `n waarborg Akte lêer