Hoe om `n REO Listing Agent Word

As die aantal foreclosures styg, banke en leners is op soek na maniere om hierdie huise teen billike markwaarde te verkoop ten einde `n paar van hul geld te verhaal. As hulle nie in staat is om die huis te verkoop deur middel van `n veiling is, dan is die eiendom word wat `n Real Estate besit (REO) eiendom genoem. Makelaars het `n geleentheid om te werk met banke en verband maatskappye om hierdie eienskappe te verkoop, maar hulle moet die basiese beginsels van die verkoop van REO eienskappe verstaan. Lees verder om te leer hoe om `n REO notering agent geword.

• Verstaan ​​die proses van die verkoop van REO volledige lys. As `n makelaar, gemaklik voel die werk met kopers en verkopers, maar wanneer dit kom by die volledige lys REO die proses van die verkoop van hulle behels meer besonderhede wat jy nie vertroud is met mag wees. REO lys agente hanteer `n verskeidenheid van take vir banke of leners bykomend tot bemarking en verkoop van hierdie huise. Hulle is verantwoordelik vir die behoud van die huis veilig, inspekteer dit en neem die nodige stappe doen om die huis te berei op `n manier wat sal lei tot `n goeie aanbod. Om suksesvol te verkoop REO volledige lys, moet agente ook verstaan ​​die sluiting proses, kontrak vorms en regulasies. Daar is `n verskeidenheid van boeke, opleidingsprogramme en aanlyn-kursusse wat jy kan neem om die basiese beginsels van die verkoop van REO volledige lys te leer. Afhangende van hoeveel geld en tyd wat jy wil om te belê in die leer oor REO eienskappe, kan jy kies uit enige een van hierdie opsies. Gaan jou plaaslike biblioteek vir instruksionele boeke oor hierdie onderwerp, of vra jou makelaar oor opleiding. Jy kan ook `n gesertifiseerde negatief spesialis deur die voltooiing van een van die vele korrespondensie kursusse aanlyn beskikbaar raak. Gaan met jou plaaslike Association of Realtors vir meer inligting oor aanbevole kursusse. `N Skakel na die onderwys hulpbronne wat aangebied word deur die National Association of Realtors is in die afdeling hulpbronne van hierdie artikel. Jy moet ook praat met ander REO notering agente om `n idee van watter tipe opleiding wat hulle sou aanbeveel kry.

• 
  

  Leer hoe om saam `n makelaar se prys Kommentaar (BPO) sit. A BPO is `n verslag wat gebruik word om eiendomsmark data en soortgelyke eiendomme in die gebied te ontleed om vorendag te kom met die billike markwaarde van `n huis. Banke gebruik hierdie inligting om die verkoopprys van `n REO eiendom te bepaal. Hulle huur Real Estate professionele om hierdie verslae saam te stel. Makelaars betaal per BPO, maar hulle het ook voordeel trek uit doen hierdie verslae, want dit help hulle kry REO volledige lys. As gevolg van die inligting wat `n BPO bevat, moet `n makelaar te verstaan ​​hoe om te analiseer en hierdie inligting gebruik om vorendag te kom met `n billike markwaarde skatting. Jy kan opleiding kry op die voltooiing van BPOs in dieselfde maniere waarop jy kan leer oor REO volledige lys. Maar dalk is dit makliker en goedkoper wees om die hulp van `n ervare REO notering agent werk in jou firma te kry as wat dit sou wees om `n kursus te neem oor BPO verslae. Daar is ook verskeie boeke beskikbaar wat jy gedetailleerde instruksies oor hoe om hierdie verslae te voltooi gee.

• Sluit aan by BPO maatskappye. `N Groot aantal banke en leners verkies om BPO maatskappye gebruik om te kry BPO verslae. BPO maatskappye sal hanteer al die besonderhede van die verkryging van akkurate BPO verslae, insluitend kontak makelaars in die gebied om die BPO versoek voltooi, die nagaan van die verslag en die betaling van die agent vir die verslag. As `n eiendomsagent, moet jy aansoek doen met soveel BPO maatskappye moontlik om inligting te ontvang oor BPO opdragte in jou area. Jou onmiddellike reaksie op enige BPO versoeke in jou area is wat nodig is om soveel opdragte as moontlik te kry. Vir elke BPO jy voltooi, het jy die geleentheid om jouself te vestig as `n ervare agent wat vertroud is met die verkoop van huise in daardie spesifieke omgewing of area. Dit sal ook help om jou naam daar buite, sodat die batebestuurders hantering REO volledige lys direk kan kontak wanneer hulle nodig het om `n eiendom te koop sit. Sommige BPO maatskappye ook die eiendomsagent wat voltooi die BPO rapporteer die lys gee.

Registreer met `n bank of `n batebestuur maatskappy as `n goedgekeurde Real Estate agent. REO of batebestuur maatskappye gehuur deur banke en leners REO volledige lys te bestuur. Deur `n landwye netwerk van makelaars en makelaars, hierdie maatskappye mark en verkoop REO volledige lys. Om `n lys REO eiendomme in jou area vir hierdie maatskappye, moet jy die bestuur van maatskappye bate bel en hulle te voorsien met jou kontakbesonderhede. Jy sal gevra word om bewys van `n geldige Real Estate lisensie, `n belasting ID-nommer, en foute en weglatings versekering te wys. Sodra jy goedgekeur is, sal jy so gou as daar is `n opdrag in jou area gekontak word. Jy sal nodig hê om onmiddellik te reageer op enige opdrag kennisgewing wat jy ontvang. Baie keer sal jy begin deur die voltooiing van `n BPO verslag oor `n eiendom voordat jy die REO lys kan kry. Banke en leners ook gee makelaars `n geleentheid om aan te meld om te wees op `n lys van goedgekeurde makelaars. Sodra jy op die lys, sal jy bied om `n lys REO eiendomme ontvang. Al wat jy hoef te doen, is versoek om die lys gevoeg word en bied `n bewys dat jy is `n gelisensieerde Real Estate agent. Jy kan soek vir REO maatskappye deur dit na te slaan op die Internet of deur kontak met banke om uit te vind wat maatskappye hulle in diens te neem om hul REO eienskappe te hanteer. Jy sal ook kom oor `n paar webtuistes en besighede wat jou `n lys van REO maatskappye bied vir `n fooi, maar maak seker dat jy jou navorsing doen en vra vir aanbevelings van ander agente voor die maak van hierdie tipe van belegging.

Netwerk met mense in die verband en bankbedryf. Soms is die beste manier om REO volledige lys te kry is om uit te gaan en in kontak met batebestuurders en diegene wat in die REO departemente van plaaslike banke. Dit is die mense wat verantwoordelik is vir die keuse van watter agente hul REO eiendomme sal noem. Kontak die mense wat jy ken in die eiendomsbedryf of bankbedryf en laat hulle weet dat jy belangstel in die verkoop REO eiendomme is. Vertel hulle van jou opleiding en ervaring met REO volledige lys, en bied jou hulp met hierdie eienskappe of met die voltooiing van BPO verslae. Bywoon Real Estate konvensies in jou area om nuwe kontakte te maak, en bereid wees om te vra vir en gee uit besigheidskaartjies.

Aanvaar REO volledige lys. Wanneer jy `n aanbod om `n lys `n REO eiendom van `n bank, lener of batebestuur maatskappy aanvaar, sal jy `n lys kontrak ontvang. Die kontrak sal aandui watter van jou verantwoordelikhede is soos `n REO notering agent. Jy sal ook gegee word `n sperdatum vir die huis en spesifieke instruksies oor watter tipe aanbiedings wat jy kan aanvaar verkoop. Hersien die kontrak noukeurig, teken die dokumente en dadelik begin deur die verkryging van die eiendom REO. As jy enige vrae of kommentaar het, praat met jou makelaar voor die ondertekening van die kontrak.