Hoeveel Eiendomsagente Pay vir MLS lyste?

Verkopers wil hul eiendomme ingesluit op die veelvoudige lystingsdiens dienste (VLD) moet die eiendom met `n makelaar wat `n lid van die plaaslike MLS lys. Dit stel voornemende kopers van regoor die wêreld om die lys te sien deur te meld by Realtor.com of ander webtuistes wat VLD volledige lys te plaas. Tipies, `n eiendomsagent in staat is om volledige lys te plaas op die plaaslike MLS toe sy `n lid van die plaaslike Realtor assosiasie en `n lid van die plaaslike MLS. Ledegeld wissel deur elke vereniging of MLS databasis.

Inhalt

Mls databasis
Aangewese broker
Makelaarsfooie
Koper

MLS databasis

MLS is `n privaat databasis. Aanvanklik het die stelsel was `n manier vir makelaars om vergoeding aan mededingende makelaars bied, bring gekwalifiseerde kopers. Tipies, sal `n makelaar `n persentasie van sy fooi om die koöperasie makelaar bied. Die verkoper betaal agent die verkoper se en die verkoop agent betaal die koper se makelaar. Wanneer VLD volledige lys verskuif van papier boeke om aanlyn volledige lys, verbruikers sowel as agente gesoek die vervat in die volledige lys inligting.

aangewese Broker

Die Real Estate agent of lisensiehouer aanbied van jou eiendom mag of mag nie `n gelisensieerde makelaar wees. Nog almal Real Estate lisensiehouers moet werk onder `n gelisensieerde aangewese makelaar. Wanneer die verkope lisensiehouer kry `n lys ooreenkoms van `n verkoopsman, moet die makelaar die lys onderteken, en tegnies, dit is die lys van die makelaar se, selfs al is die verkoper nooit voldoen aan die makelaar. Wat ook al fooi die verkoper onderneem om te betaal gaan om die makelaar, en die makelaar betaal die aanbieding agent en koper se makelaar van hierdie fooie. Aanbieding fooie en of kommissies is onderhandelbaar.

makelaarsfooie

Wanneer die huur van `n makelaar, die verkoper onderteken tipies `n notering ooreenkoms of dienskontrak met die agent. Een algemene vorm van betaling ooreenkoms is die kommissie, waar die verkoper onderneem om die makelaar aan die einde van borg betaal `n persentasie van die finale verkoopprys,. Van dié fondse, die verkoop makelaar betaal `n gedeelte aan die agent die koper se. Indien die eiendom nie verkoop voordat die lys kontrak loop uit, die verkoper verskuldig is niks. Daar is egter ander kommissie en vergoeding ooreenkomste, soos vooraf gelde of fooie vir spesifieke dienste, betaalbaar selfs al is die eiendom nie verkoop nie. Alle fooie en kommissies is onderhandelbaar, en vir `n makelaar om "normaal" kommissie tariewe word beskou as binne die bedryf `n moontlike oortreding van antitrust wetgewing te bespreek.

koper

Nog `n manier om `n makelaar te betaal `n makelaar se ontvang op `n MLS notering is om `n makelaar koper ooreenkoms met die koper, voor op soek na Real Estate het. Dit is `n dienskontrak waar die koper onderneem om die agent te betaal `n kommissie, selfs al is die makelaar nie vir die kommissie aangebied op die MLS of kwalifiseer nie `n vir-verkoop-deur-eienaar.