Hoe om Kies `n Real Estate Agent om `n huis te verkoop

As jy soos byna 90 persent van die huis verkopers, sou jy eerder in diens te neem `n makelaar as probeer om jou huis te verkoop op jou eie. Aanbied van jou huis vereis versigtige voorbereiding, soos die insameling van figure, vergelyk aantekeninge en ontleding van aanbod - en dit is presies wat dit neem om die regte agent te vind. `N Goeie agent doen baie van die werk daarna, soos pryse jou huis korrek, die bemarking van jou huis, onderhandel verkoop terme en lei jou deur die borg proses om sluitingsdatum. Baseer jou keuse op die lys agent op ervaring, verkope track record, reputasie en rapport.

Inhalt

`n onderhoud veelvoudige lystingsdiens agente
Vra die regte vrae
Doen jou eie navorsing
Oorweeg what matters

`N onderhoud veelvoudige lystingsdiens Agente

Eerder as om huur die eerste agent wat kom sterk aanbeveel, vra ander huisverkopers wat jy vertrou vir verwysings en kies `n paar agente om `n onderhoud. Daar is geen teiken nommer van agente jy moet `n onderhoud, maar jy moet in persoon praat met meer as een, selfs al is die eerste agent jy onderhoud beïndruk jou. Jy moet so veel onderhoud as wat nodig is om die regte pas te vind. Baie agente probeer om die slot-in die lys ooreenkoms by die onderhoud, maar weerstaan die drang om in te teken totdat jy elkeen van jou voornemende kandidate het `n onderhoud. Na `n basis vir `n vergelyking maak jy meer selfvertroue in jou keuse.

Vra die regte vrae

Jy behoort ongeveer een uur saam met elke onderhoud gevoer. Loop agente deur jou huis en vra hulle vrae om hul vaardighede en hoe goed hulle kommunikeer met jou bepaal. Jy wil om te bepaal hoe lank hulle verkoop homes- hul credentials- of hulle verkoop Real Estate voltydse of deel-tyd-die aantal huise wat hulle het verkoop en aantal dae op mark- die verskil tussen die aanvanklike prys en finale verkoopprys van die huise verkoopte en hoe hulle van plan is om u op hoogte oor die hele lys tydperk en hoe dikwels hou. Ook vra oor die gereedskap en planne hulle vir bemarking en verkoop van jou huis.

Doen jou eie navorsing

Agent onderhoud antwoorde bedoel nie veel nie, tensy jy die mark data waarop die verwagtinge baseer navorsing en het. Vergelyk hul antwoorde met die inligting wat jy versamel op onlangse vergelykbare verkope in jou area. Jy sal wil hê om te sien hoe hulle te meet tot onlangse verkope data in terme van tyd rame en doeltreffendheid. Byvoorbeeld, uit te vind die gemiddelde dae op die mark in jou area - hoe lank dit neem vir huise soos joune om te verkoop - en dit vergelyk met elke agent se dae-tot-mark track record. Vergelyk ook die verskil tussen vra en verkoopprys vir elke agent. Agente wie se volledige lys konsekwent te verkoop op of bo vra prys is meer geskoolde by pryse huise korrek.

Oorweeg What Matters

Vyf persent tot 6 persent van die verkoopprys is `n tipiese kommissie en dek notering en koper agent kommissies. Agente kan aanbied om kommissies streep om jou aanbieding te kry. Betaling van `n laer kommissie kan jou onderste lyn te verbeter, maar jy waag om afbreuk diens en resultate, as agente met minder mededingende kommissies minder gemotiveer om `n ster werk te doen kan wees. Jy kan ook vind dit aanloklik om die agent wat die hoogste aanbieding prys stel kies. Agente moet `n soortgelyke analise van die mark te voorsien, of CMA, by die onderhoud aan hul voorgestelde notering prys te ondersteun. Agente wat huise te veel vrae vir `n lys kry nie bring hoër aanbiedinge en jy uiteindelik moet die prys daal tot die huis verkoop te kry.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante