Hoe werk Huurinkomste beïnvloed belasting?

Besig om `n verhuurder is nie noodwendig `n betroubaar manier om vinnig ryk te kry. Ja, jou huurders moet skryf jy tjeks elke maand, maar jy moet die koste van die instandhouding van jou eienskappe van daardie geld te betaal - alles van verband betalings te herstel en onderhoud. Die Internal Revenue Service erken dit en sny jy `n breek te belasting tyd. Jy moet huurinkomste verslag te doen oor jou terugkeer, maar jy die uitgawes sowel.

Inhalt

Hoe om huurinkomste eis
Belastingaftrekkings vir vakansie verblyf

Hoe om huurinkomste Eis

Huurinkomste word verslag gedoen oor IRS Skedule E, Deel 1. Hierdie afdeling van die belasting vorm ook besonderhede van jou uitgawes in die handhawing van die huur eiendom, so jy hoef nie uiteindelik betaal inkomstebelasting op al die betaal om jou te huur. Nadat jy jou uitgawes het afgetrek, betree die gevolglike figuur op lyn 17 van Vorm 1040.

Huurinkomste is rapporteerbare in die jaar wat jy dit ontvang, wat nie dieselfde jaar jou huurder betaal vir mag wees. As sy gee jou `n tjek op 30 Desember te huur Januarie se, moet jy die inkomste in die jaar wat eindig in Desember te eis.

tip

Sekuriteit deposito is nie inkomste tensy jy aanvaar die deposito met dien verstande dat jy sal nie die geld om die huurder terugkeer aan die einde van die huurtermyn. As jy `n nuwe huurder te vra vir borg plus een maand se huur, maar die huur gedeelte van die betaling tipies is geoormerk vir die laaste maand sy in die koshuis, so jy moet dit as inkomste aan te meld. As jy nie beland terugkeer sommige of al van die borg, want jou huurder beskadig die eiendom, jy dan beweer dat gedeelte van die deposito as inkomste. Maar, sal jy ook moet betaal vir die herstelwerk so dit die inkomste moet verreken op jou skedule E.

Belastingaftrekkings vir Vakansie Verblyf

Aftrek jou uitgawes in die jaar wat jy hulle betaal. Jy hoef nie noodwendig `n huurder het nog vir hulle eis - jy kan aftrekkings vir uitgawes wat verband hou met die probeer om een te vind eis. Skedule E kan jy `n groot aantal uitgawes wat verband hou met die handhawing van jou huureiendom aftrek.

Verbande rente, eiendomsbelasting en versekeringspremies
Advertising vir huurders of besoldiging betaal aan `n bestuursmaatskappy aan `n huurder vir jou te vind
Plaagbeheer, skoonmaak, koste en herstelwerk onderhoud
Nut as jy betaal vir dienste
Reiskoste na en van die ligging van jou huur eenheid
Huis kantoor uitgawes as jy `n kamer in jou huis te wy aan die bestuur van jou verhuurder onderneming
Professionele fooie aan prokureurs, rekenmeesters en eiendom bestuurders

Die IRS waarsku dat aftrekbare uitgawes moet wees nodig en gewone. Dit beteken ander verhuurders gewoonlik beweer dieselfde uitgawes omdat hulle nodig is om sake te doen is.

tip

Alhoewel jy die koste van herstelwerk kan trek, kan jy nie aftrek verbetering uitgawes - geld wat jy belê sodat jy kan meer betaal vir huur, verhoog die waarde van die eiendom of dit aan te pas by `n nuwe gebruik. Jy kan nie aftrek die koopprys van die Eiendom. Jy kan egter verswak al hierdie koste op IRS Vorm 4562. depresiasie eiendom op jou belastingopgawe is hoogs ingewikkeld, sodat jy die hulp van `n professionele dalk nodig, maar waardevermindering verminder die huurinkomste moet jy belasting te betaal op.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante