Jy kan `n huis koop Na `n Foreclosure?

Individue wat deur `n negatief gegaan het kan `n huis te koop blote dae nadat hulle negatief, indien hulle dit so verkies. Die vraag is of jy kan kwalifiseer vir `n lening na `n negatief. Die antwoord is steeds ja, maar nie dadelik.

Inhalt

Tydraam
Rentekoerse
Verband tipes
Fha
Oorwegings

A man wat uitleen begin negatief verrigtinge ná drie gemis betalings (gemiddeld). A negatief het `n negatiewe impak op `n individu se krediet telling, `n impak wat moontlik vererger deur toenemende kredietkaart skuld en ander laat betalings op ander skulde, soos nut verskaffers. Teen die tyd dat `n negatief finaliseer, dit is heeltemal moontlik dat meer as net die negatief iemand se kredietgradering verlaag. Dit sal tyd en moeite te neem, maar krediet kan herbou word, sodat `n individu wat onlangs deur negatief gegaan na `n ander huis te koop.

Tydraam

A negatief kan bly op jou krediet verslag vir tot sewe jaar. Die FHA sal individue kwalifiseer vir `n lae-down-betaling verband na ongeveer twee jaar van wyse besteding gewoontes na `n negatief. Ander leners kan `n lening aan te bied voor twee jaar, maar die pryse sal baie ongunstig vir die lener wees. Afhangende van die omvang van krediet skade gedoen het, moet iemand wat gegaan het deur `n negatief wag om twee of drie jaar op `n huislening te neem. Dit sal so lank om te herstel `n kredietgradering te neem, maak die lener in aanmerking kom vir `n beter rentekoerse.

Gedurende die paar jaar voordat hulle aansoek doen vir `n ander verband, is dit belangrik om enige betalings nie mis of neem op `n hoë bedrae van skuld. Leners sal wil sien dat jy die probleme wat gelei het tot die negatief het reggemaak. Maak seker dat jy `n hoër af te betaal voor te berei gedurende hierdie tyd as well. Wat kan jou rentekoers te verlaag, die vermindering van die uitwerking van die negatief op die rentekoerse wat jy kan aangebied word. `N Laer rentekoers kan die verskil van `n paar honderd dollar per maand te maak. Iemand met `n laer kredietgradering, en hoër rentekoers, kan die betaling van `n paar honderd dollar per maand in belang alleen. Wag `n paar jaar kan uiteindelik red die huis koper duisende dollars in die loop van die lening.

Rentekoerse

Kwalifiseer vir `n lening na negatief kom nie goedkoop nie. Afhangende van jou krediet telling, kan jy betaal 5 persent of meer oor huidige uitleenkoerse. Leners sal wil word goed vergoed word vir die neem van `n risiko op jou. Selfs as jy jou krediet telling verbeter, sal die feit dat jy het deur `n negatief waarskynlik beïnvloed die rentekoerse wat jy aangebied word. Wag `n paar jaar ná `n negatief, en om seker te maak jou onlangse krediet geskiedenis is solied, is die beste manier om te verhoed dat die betaling van `n baie hoë rentekoerse ten einde `n huis te koop.

Verband Tipes

Om `n huis te koop nadat `n negatief, kan jy om uit te neem `n subprima lening. Hierdie lenings het hoër rentekoerse en minder-wenslik terme. Na die verband krisis in 2007-2009, subprima lenings is nie so maklik om te kry, maar hulle is geneig om die eerste verband wat jy sal aangebied word na gaan deur `n negatief wees.

Baie leners sal offer wat jy `n verstelbare koers verbande (ARM) voordat hulle jou `n vaste koers verband sal bied. Selfs al beteken dit jou toelaat om te begin op `n laer rentekoers, is dit waarskynlik sal jy meer oor die loop van jou lening terug te betaal as wat jy wil hê met `n vaste koers lening. `N arm verband is gewoonlik jaarliks aangepas op grond van huidige verband rentekoerse. Gewoonlik, dit beteken jou verband betalings sal optrek elke jaar met `n arm.

Verbande aangebied nadat `n negatief gewoonlik sluit `n voorafbetaalde straf klousule. Dit beteken dat jy kan nie vroeg af te betaal jou verband, om die totale bedrag van rente betaal verminder, sonder om `n fooi gehef. Dit word meestal `n kwessie as jy wil om jou lening te herfinansier, die uitneem van `n tweede lening aan die eerste af te betaal. Die tweede lening bied gewoonlik `n laer rentekoers of beter terme as die aanvanklike lening.

FHA

Die FHA (Federale Behuising Administrasie) bied lenings vir diegene koop hul eerste huis, `n huis na negatief of bankrotskap, of diegene koop met `n beperkte of swak krediet. Hulle aanvaar so min as 3,5 persent as `n down betaling, en hou die sluiting van koste laag. `N FHA lening is ideaal vir huiseienaars om te herstel van `n negatief.
FHA lenings is nie eintlik aangebied deur die regering. Hulle word aangebied deur baie gereelde leners, met die gewaarborg deur die federale regering verband. Omdat leners hul geld sal kry, óf vanaf jou of van die regering as jy die standaard, leners is meer bereid is om jou `n lening met `n beter pryse aan te bied as wat jy dalk normaalweg kry sonder FHA steun.

oorwegings

Koop `n huis na `n negatief is nie so maklik soos die koop van `n huis met `n hoë kredietgradering. Wag `n paar jaar, die bou van jou krediet back-up en die winkel rond vir die beste lening kan help, maar jy sal nog steeds voel die gevolge van die negatief op jou krediet telling totdat dit verwyder word sewe jaar nadat dit treffers jou krediet verslag. Tot op daardie verwyder, sal jy waarskynlik in die gesig staar `n hoër rentekoers en meer probleme te kwalifiseer vir `n huislening.
Foreclosures gewoonlik gebeur as gevolg van `n onderbreking of vermindering in die bedrag van inkomste kom in die huishouding. Die verband is oor die algemeen nie die enigste wetsontwerp om onbetaalde gaan gedurende daardie tyd. A opvolging van onbetaalde rekeninge kan net soveel van `n effek, indien nie meer so nie, as die negatief, veral as diegene rekeninge is meer as 90 dae laat. As jy gemis betalings in die verlede, maak seker dat jy nou bly op die top van hulle voordat jy aansoek doen vir `n lening om `n huis te koop.