Hoe om ontslae te `n huislening Na `n kort koop

`N Kort koop negatiewe impak van jou vermoë om `n ander huis in twee hoof maniere te koop: deur dalende jou krediet en deur verwek `n geurmiddels tydperk. Krediet tellings val as gevolg van die gemis maandelikse paaiemente wat lei tot die meeste kort verkope. Die werklike kort verkoop is dan gerapporteer word aan die drie groot krediet agentskappe, verder seer jou telling. `N Kort koop bly op jou krediet vir sewe jaar en kan jou telling te verlaag deur 85-200 punte, afhangende van jou krediet geskiedenis. Om te verseker dat jou krediet recuperates en jou voormalige finansiële probleme is verby, leners vereis dat jy `n sekere aantal jare wag na die kort verkoop, bekend as `n geurmiddels tydperk.

Bepaal krediet skade deur te trek jou krediet verslag binne twee maande na die kort verkoop sluiting, genoeg tyd vir die man wat uitleen om die geleentheid aan te meld. Voortgaan om jou krediet gereeld te monitor - elke vier maande - om vordering te sien en te verseker akkuraatheid van jou verslag. Vas te stel of die kort verkoop uitlener vergewe die balans of jy `n hangende versameling vir die tekort - die verskil tussen die verband balans verskuldig en die kort verkoop opbrengs. `N Versameling kan beteken jy moet die man wat uitleen of derdeparty-versamelaar in paaiemente of `n enkelbedrag aan die res van die skuld te vereffen betaal. Ook, maak jou belasting opsteller bewus van die kort verkoop. Jy kan belastings verskuldig op enige vergewe verband skuld, as die Internal Revenue Service tel dit as inkomste in sommige gevalle.

Leners kan vereis dat jy om te wag twee tot vier jaar voordat jy aansoek doen vir `n nuwe huislening, afhangende van die omstandighede rondom jou kort verkoop en die tipe lening. Byvoorbeeld, as die tyd van publikasie, Fannie Mae konvensionele lenings vereis `n vierjarige wagtydperk na die meeste kort verkope. Leners met versagtende omstandighede en aansienlike down betalings wag net twee jaar. Fannie Mae definieer versagtende omstandighede as herhalende gebeure buite lener beheer. Byvoorbeeld, kan werksverliese, egskeiding of ernstige siekte kwalifiseer. Jy moet versagtende omstandighede te staaf met `n brief van verduideliking en stawende dokumente.

`N Hoër af te betaal ten tyde van `n nuwe aankoop kan maak dit makliker om te kwalifiseer vir `n huislening. Leners kan `n korter wagtyd nodig as jy ten minste 10 persent af. Byvoorbeeld, kan Fannie Mae en Freddie Mac konvensionele lenings toelaat wagtydperke van vier jaar met 10 persent tot 19,99 persent af, maar tot sewe jaar as `n lener het minder as 10 persent af. Om die twee-jaar wagperiode implementeer, `n lener moet ten minste 20 persent af bykomend tot versagtende omstandighede.