Hoe om `n woonstel te koop in Frankryk as `n Amerikaanse burger

As jy gereeld reis na Frankryk uit die Verenigde State van Amerika, die koop van `n woonstel daar dalk `n praktiese en ekonomiese keuse wees. Besit `n woonstel spaar op hotel koste en kan jy ook met kontantvloei as jy dit noem as `n korttermyn-vakansie huur. Die woonstel kan jou huis weg van die huis geword. Jy kan `n outentieke Franse leefstyl leef deur die vergadering van jou Franse bure, sit in jou omgewing kafee, en dit om te kook klassieke Franse kookkuns met vars bestanddele van jou plaaslike mark.

Dinge wat jy nodig het

paspoort
Franse bankrekening

Besluit of jy gaan om te lewe in die woonstel as `n tweede huis of huur dit as `n vakansie huur. As jy van plan is om die woonstel te gebruik as `n tweede huis, kies `n plek wat gebaseer is op jou persoonlike voorkeure vir plek en grootte. As jy dink jy kan die woonstel te kort termyn Vacationers huur, raadpleeg met `n toerisme professionele om te bepaal watter locales is in guns was by die besoekers en watter tipe woonstel en geriewe in aanvraag is. Byvoorbeeld, in Parys, studio en woonstelle wat slaap ten minste ses individue miskien meer wenslik is as woonstelle met twee slaapkamers. `N woonstel met `n hysbak mag wees `n moet-hê vir `n vakansie huur, maar nie belangrik as jy die koop van die woonstel as `n tweede huis.
Konsulteer met `n Amerikaanse rekenmeester om te bepaal watter belasting wat jy betaal op inkomste en watter uitgawes wat jy kan afskryf. Dit hang af of die woonstel is geklassifiseer as `n tweede huis of huur deur die Internal Revenue Service. In beide gevalle, sal jy het om die Franse eiendom belasting te betaal. Eiendomsbelasting sal afhang van waar in Frankryk jy die woonstel te koop.

Jy sal ook moet Franse belasting te betaal op huurinkomste. Aangesien jy nie `n Franse burger, sal die belastingkoers laag. Byvoorbeeld, op 6000 euro van huurinkomste in 2008, jy sou betaal 5.8 persent in inkomste belasting.
Maak `n lys van jou moet-haves en deal-branders. Prioritiseer hierdie lys en verwys na dit terwyl jy kyk na woonstelle. Wees voorbereid vir kulturele verskille in hoe eiendomme aangebied om te verkoop. Byvoorbeeld, is die meeste Franse woonstelle verkoop met afgebrand kombuise met geen kaste of toestelle. Van u word verwag na die aankoop van die woonstel te ontwerp en installeer jou eie kombuis.

Vind `n agent immobilier wat Engels verstaan om te help jy `n woonstel op te spoor. `N agent immobilier is `n Franse real-eiendomsagent. Daar is egter `n verskil tussen `n agent immobilier en `n makelaar in die Verenigde State. In die Verenigde State van Amerika, jy werk met `n makelaar wat jy enige eiendom in die veelvoudige lystingsdiens (VLD) kan wys. In Frankryk, is daar geen MLS. In plaas daarvan, verkopers lys hul eiendomme met `n agentskap. Dit mag nodig wees om te werk met baie verskillende agent immobiliers verskeie woonstelle wat aan jou kriteria te kan sien.

Huur `n Notaire, `n Franse prokureur wat spesialiseer in real estate wet .. Jou agent immobilier kan `n tweetalige notaire beveel. Notaires word benodig vir alle transaksies en tree op as `n kwasi-verteenwoordiger van die staat om te verseker dat die proses billik om beide koper en verkoper. Die gebruik van Notaires, daar is min risiko dat jy sal mislei word met betrekking tot die woonstel.

Die notaire koste tipies 7-8 persent van die koopprys. Die verkoper betaal kommissie die agent immobilier se.

Open `n Franse bankrekening deur `n besoek `n plaaslike Franse bank in persoon en die voltooiing van die nodige papierwerk. Bring jou paspoort. Jy word versoek om `n Franse bankrekening om eiendom te koop het, en moet enige gelde by die sluiting van uit hierdie rekening betaal. Daar is geen minimum balans wat nodig is om `n rekening oop te maak.

Maak `n aanbod op `n woonstel deur die ondertekening van `n Promesse de Vente met jou notaire teenwoordig. Die Promesse de Vente is `n wetlike dokument wat bepaal dat die verkoper verplig om die eiendom te verkoop aan die koper. Sodra die dokument onderteken is, moet jy 11 dae om jou gedagtes met betrekking tot die aankoop van die woonstel te verander. Die verkoper kan nie besluit die woonstel te verkoop aan jou.

Finansier die eiendom. Die meeste Amerikaners betaal kontant of uitneem van `n huis-lening op hul primêre woning te betaal vir die woonstel. As jy nie kan betaal vir die eiendom in kontant, kan jy aansoek doen vir `n Franse verband. Onthou dat hierdie verbande is geprys in euro en die maandelikse betaling vir `n vaste-koers verbande kan wissel na gelang van die wisselkoers van die euro teenoor die dollar.

Naby aan die woonstel. Jou notaire sal jou lei deur die proses en verseker dat jy oor die nodige dokumente om `n woonstel te koop in Frankryk.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante