Is ek aanspreeklik vir belasting `n vorige eienaar se?

Wanneer belasting op `n eiendom nie betaal is vir `n sekere tydperk van die tyd, plaaslike regering stel `n belasting retensiereg op dit. Dit beteken in die eerste wat eiendom kan nie wettig oorgedra word sonder die toestemming van die lienholder en tweede dat as belasting nie betaal is nie, die lienholder kan uiteindelik konfiskeer en verkoop van die eiendom belasting skuld te verhaal. Ongelukkig is dit nie altyd duidelik in die rekord by die tyd van die verkoop of daar `n retensiereg of uitstaande skuld op `n eiendom- dikwels, eienskappe sonder duidelike titels oorgedra.

In die meeste gevalle, `n titel soek gedoen voordat die eiendom oorgedra sal enige retensieregte, onbetaalde belasting of titel probleme op te spoor. Indien enige opdaag, moet jy weier om die verkoop te sluit totdat die eienaar betaal het of skoongemaak elke uitgawe. Soos bygevoeg versekering, moet elke saak in ag geneem word in die verkope kontrak, met skriftelike sertifisering die vorige eienaar se dat elke skoongemaak.

Omdat titel search maatskappye is nie noodwendig wettig aanspreeklik as hulle nie `n probleem met jou titel te vind, kan jy die titel versekering te koop op die eiendom voor die aankoop van dit. Hierdie unieke vorm van versekering beskerm jou teen verlies in geval daar nie gevind belanghebbendes in die eiendom. In teenstelling met die meeste versekeringsmaatskappye, titel versekering is nie `n vrywaringsvorm. In plaas daarvan, die versekeringsmaatskappy onderneem `n baie deeglike titel soek na sy eie, jy beskerm teen verliese wat spruit uit verlede retensieregte.

Soms selfs `n titel soek nie opdaag nie, belasting retensieregte. As jy die titel versekering gekoop, is jy gedek. As jy nie versekering het te koop, maar `n titel soek is uitgevoer, kan jy in staat wees om die party wat jou titel gesertifiseer as skoon te dagvaar. In hierdie geval, egter, jy sal ongetwyfeld moet `n prokureur te behou, en jy kan nog steeds moet die belasting retensiereg betaal in die tussentydse om te verseker dat jou huis is nie gekonfiskeer deur die regering. Daarbenewens is die titel versekering uitgevind omdat die regering het bevind dat foutiewe professionele menings van titel maatskappye nie noodwendig hulle was die skuldige is. Met ander woorde, daar is `n goeie kans sou jy die saak verloor. As die uitstaande belasting faktuur is klein, kan dit goedkoper en makliker om dit self te betaal en kryt een tot ervaring.