Hoe om Second Home Verkope Opbrengs tot Belastings Vermy Herbelê

Wanneer jy die eienaar van `n tweede huis of `n belegging eiendom, die Internal Revenue Service kan jy die verdienste uit die verkoop van die eiendom herbelê sodat jy nie hoef te kapitaalwins belasting te betaal. Hierdie proses staan bekend as `n 1031 ruil en dit kan jou help om `n aansienlike bedrag te spaar in belasting. Om hierdie werk te maak, sal jy moet die geld wat jy maak te belê in `n ander soortgelyke eiendom volgens die reëls van die ruil.

Verkoop jou eiendom en toelaat dat `n borg agent om die geld te ontvang uit die verkoop. Op die oomblik, het jy nie die geld onmiddellik herbelê uit die verkoop om te kwalifiseer vir die belasting te breek. `N Derde party moet die geld te hou in die hele proses.
Identifiseer potensiële eienskappe wat jy wil om te belê in binne 45 dae vanaf die datum van die verkoping. Jy kan identifiseer drie eienskappe wat jy potensieel wil koop. Meer as drie eienskappe geïdentifiseer kan word as die totale bedrag nie meer as 200 persent van die waarde van die oorspronklike eiendom.
`N kontrak aan `n eiendom te koop. Vir hierdie deel van die proses, sal dit wees soos jy wil koop `n eiendom in `n tradisionele wyse. Jy sal `n aanbod op die eiendom te maak en indien dit aanvaar word, sal die verkoper wat jy nodig het om `n kontrak aan te gaan om dit te koop.

Voltooi die transaksie binne 180 dae van die sluiting van die oorspronklike eiendom. Op die datum van die sluiting, sal die borg agent of derdeparty jou geld oor te dra aan die eienaar van die eiendom. Jy sal dan neem eienaarskap van die eiendom.

Vul Form 8824 wanneer jy jou belastingopgawe vir die jaar in te dien. Dit is hoe jy die soos-soort ruil vir die Internal Revenue Service, moet rapporteer sodat jy kan verhoed dat kapitaalwins belasting.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante