Watter persentasie van grondwaarde Kan u gebruik as `n down betaling by die bou van `n Huis?

By die aankoop van `n huis, die down betaling is belegging die lener se in die eiendom. Die laer as betaling nie gaan na die lender- dit gaan in die rigting van die aankoop van die eiendom. Die doel van `n down betaling is om die lening minder riskant vir die lener te maak. Indien die lener versuim en die man wat uitleen moet afsluiting op die eiendom, die lener is meer bekwaam om sy belegging te verhaal wanneer die lener het `n beduidende af te betaal. Wanneer geld te leen om `n huis te bou, leners aanvaar dikwels die land as die kollaterale teen die lening, wat soortgelyk is aan `n down betaling, in die sin dat dit weerspieël finansiële belegging die lener se in die woning.

Dit is moeilik om enige persentasie van die land gebruik as kollateraal of af te betaal om `n konstruksie lening te bekom, as daar `n lening teen die land, sonder die retensiereg houer op die eiendom toe te stem tot ondergeskik aan die man wat uitleen finansiering van die verbeteringe. Retensieregte kan `n prioriteit opdrag reëling het, waardeur die retensiereg houer met prioriteit betaling ontvang voordat `n ondergeskikte retensiereg. As jy eiendom te koop met `n lening, en dan uitgaan en soek finansiering te betaal vir verbeterings, kan jy die man wat uitleen nie dwing op die grond in te stem tot ondergeskik aan die ander man wat uitleen. Tog, soms die man wat uitleen sal saamstem. Dit kan gebeur wanneer `n verkoper dra `n lening op Real Estate, en onderneem om ondergeskik aan die koper se uitlener wat verbeterings.

Wanneer die opstel van grond as die down betaling of kollateraal om `n lening te bekom, dit beteken gewoonlik die lener sal al die land, nie net `n persentasie van die land, neem as jy die standaard op die leningsooreenkoms.

Konstruksie lenings is dikwels kort termyn finansiering, waardeur die lener betaal net belang en die lening rolle oor `n lang termyn lening by die voltooiing van die projek. Sommige uitleners kan instem om beide die grond en verbeterings te finansier, afhangende van hoeveel kontant die lener dra by tot die projek of hoeveel aandele die lener het in die land. Uitlener vereistes kan wissel, net soos die bedrae wat hulle nodig het vir `n down betaling.