Terwyl egpare algemeen aansoek doen vir `n gesamentlike verband, kan jou man verband finansiering te kry op sy eie, so lank as wat hy kwalifiseer. Gewoonlik, `n egpaar se gesamentlike inkomste en `n gesonde krediet geskiedenis verhoog die kanse van kwalifiserende vir `n lening nie, maar as een van julle `n slegte krediet het, kon `n man wat uitleen jou lening aansoek of klag jy `n hoër rentekoers op `n lening te ontken.
Inhalt
Die toevoeging van twee inkomstes op `n lening aansoek verbeter gewoonlik die skuld-tot-inkomste-verhouding, maar jou man kan kwalifiseer vir `n huis verband gebaseer op alleen sy inkomste. A man wat uitleen sal oorweeg skuld verhoudings wanneer jy moet besluit hoeveel geld aan hom leen. In die eerste plek sal die man wat uitleen bepaal hoeveel van die bruto maandelikse inkomste jou maat se hy kan bekostig om te spandeer op `n lening betaal wat lening skoolhoof en rente, Real Estate belasting, verband versekering, en huiseienaar en spesiale gevaar versekering sluit. Die lener sal dan bereken die gedeelte van inkomste jou man se dat hy nodig het om al sy skuld, insluitend `n lening betaal, `n motor lening, studentelenings, kredietkaart rekeninge, en huishoudelike uitgawes te betaal. Jou man moet aan die man wat uitleen se maksimum inkomste-tot-skuld verhoudings te kwalifiseer.
Wanneer egpare aansoek te doen vir `n huislening saam, die meeste leners outomaties baseer die rentekoers op die laer telling. As jou krediet telling is laer as jou man en jou `n gesamentlike lening aansoek, sal jou telling die rentekoers te verhoog. As jou man het die hoër kredietgradering en voldoende inkomste om hom te kwalifiseer vir `n lening, wat hom alleen van toepassing kan beteken betaling van `n laer koers. Selfs as jou man se is die enigste naam op die lening dokumente, kan julle albei die titel te teken.
Die lener sal `n waardasie te bestel om te bepaal of die eiendom jou man wil koop is die bedrag van die verbandlening hy wil uit te neem die moeite werd. Leners goedkeur lenings gebaseer op gewaardeerde waarde van `n eiendom se. Sedert die huis dien as kollateraal vir die lening, sal die lener nie meer wil geld leen as dit kan herstel as jou man standaard op die lening en die eiendom gaan in die negatief. As die huis waardeert vir minder as wat jou gade aangebied die verkopers, en hy het nie genoeg kontant om die verskil te betaal, sal hy moet `n groter down betaling te maak of te onderhandel met die verkopers om af te kom op die koopprys.
As jou man `n 20-persent af te betaal kan maak wanneer hy die huis koop, sal die maandelikse verband betaling minder wees omdat hy nie sal hê om private verband versekering te koop. A man wat uitleen sal vereis dat hy PMI te koop as hy sit minder as 20 persent af. Die maandelikse bedrag jou man sal betaal vir die versekering sal afhang van sy kredietgradering, die bedrag wat hy leen, en sy lening-tot-waarde-verhouding, of bedrag van aandele in die huis. By die berekening van die lening-tot-waarde, `n man wat uitleen verdeel die bedrag van die verband lening deur die mindere van die eiendom se gewaardeerde waarde of koopprys.
Raak dit die lening as die Co-aansoeker Bad Credit?Hoe om betaal jou verband Met `n Persoonlike LeningWat Inkomste het ek nodig vir `n FHA Lening?Die vereistes om `n huis te koopKan my gade Kry `n Verband in sy Naam alleen as `n huis in My Naam alleen is Beslaggelegde Op?Wat is die skuld-tot-inkomste-verhouding te herfinansier?Hoe kan ek leen Met `n FHA Lening?Moenie Verband Uitleners Bevestig u huwelikstatus?Belangrike vrae te vra wanneer Herfinansiering jou huisHoe om geld te leen van Huis EquityDie kriteria vir Lening GoedkeuringKan ek `n huis lening Met geen inkomste?Kan ek Pay my man se sonder om hom op `n huislening?Hoeveel Equity Kan ek leen?Hoe om skuld figuur inkomste-verhoudingHoe om te kwalifiseer vir die verband herfinansieringGoeie skuld tot inkomste VerhoudingsWat doen `n handtekening Lening doen om `n krediet telling?Sal `n Verband Company Laat U Betalings Voeg op die einde van `n lening?Aanbevole skuldverhoudingJy kan verander jou Verband verskeie kere by?