Wat is die 1099-S Vir?

Die IRS vereis dat jou makelaar gebruik vorm 1099-S aan alle Real Estate transaksies te rapporteer. Wanneer jy jou huis verkoop, mag jy `n wins te realiseer. Die wins wat jy besef, is gewoonlik `n belasbare wins, wat beteken dat die IRS wil weet. Dit is die rede waarom die IRS die vorm 1099-S vereis.

Die makelaar moet die datum van die sluiting te openbaar, bruto opbrengs uit die verkoop van die eiendom, die adres of wetlike beskrywing van die eiendom, enige dienste wat jy ontvang in plaas van kontant betaal en enige Real Estate belasting gehef om jou met betaling.

Wanneer `n lêer van jou belastingopgawe, kan jy `n gedeelte van jou kapitaalwins as jy die huis besit vir ten minste vyf jaar uit te sluit, die huis was jou skoolhoof koshuis vir ten minste twee van daardie jare en jy het `n ander skoolhoof koshuis nie uitsluit tydens dieselfde tydperk van twee jaar. Die twee jaar hoef nie agtereenvolgende wees. As jy aan hierdie kriteria voldoen, dan kan jy uitsluit om $ 250,000 van wins, of $ 500,000 as jy getroud is en die indiening van gesamentlik is.

As jy die huis te verkoop jouself, in plaas van die gebruik van `n makelaar, het jy nog om die opbrengs van die verkoop aan die IRS te rapporteer. Jy is nog steeds geregtig op die uitsluitings sowel. Jy kan ook verhoed dat die betaling van belasting op die verkoop van jou eiendom deur `n 1031 ruil - die IRS kan `n uitruil van een eiendom vir `n ander. Indien die eiendom is soortgelyk aan die eiendom wat jy besit, sal die IRS jy nie belasting op die opbrengs van die eerste eiendom (of wat sou uitmaak winste op die eerste eiendom). Jy kan selfs verkoop jou huis en koop `n ander huis binne 45 dae en nog kwalifiseer vir die 1031 ruil.