Wanneer jy die slot in `n tempo van jou lening aansoek, ontvang jy beskerming teen rentekoersverhogings vir `n tydperk van tyd - 30, 45, 60 of 90 dae - om te verseker dat jy `n hoër koers nie voor hoef te betaal om sluitingsdatum. In die meeste gevalle sal jy nie daarby baat vind as die gepubliseerde rentekoers daal onder jou gewaarborgde koers.
Inhalt
Sommige koers slotte bied `n een-tyd opsie, sodat die lener `n nuwe gepubliseer koers gedurende die beskermde uitsluiting tydperk kies. Teoreties, kan jy selfs kies `n hoër koers, hoewel jy uniek onder huislening leners sal wees. Indien u hierdie bepaling egter en die tempo afneem tydens die slot tydperk, kan jy jou opsie om die laer koers kies uit te oefen. Voordat jy eens op `n koers slot, vra jou man wat uitleen as hulle bied hierdie opsie en leer sy koste, indien enige. Ongelukkig het hierdie opsies skaars geword, maar dit maak nie seer om te vra.
Tensy jou lener bied outomatiese koers slotte, sal jou rentekoers "dryf" met die mark, as jy niks doen nie. As jy nalaat om jou koers te sluit, kan dit daagliks verander in wisselende markte. Wisselende koerse te bring jy die risiko van die verhoging van belasting of die beloning van dalende belangstelling mark pryse. Moet jy float kies, word jou koers tipies gefinaliseer binne 48 tot 72 uur voor die geskeduleerde verband sluiting. Jou rentekoers sal dan dikwels word "gevries" vir 7 tot 10 dae te laat vir die laaste minuut sluitingstyd uitstelle of vertragings.
Moet die tempo afname in jou slot tydperk koers, het jy beperkte opsies. Jy kan jou uitlener jy jou slot verbeur adviseer, kan nie moontlik wees. As dit moontlik is, sal dit kom met `n koste, wat hoog kan wees. Jy kan toelaat dat jou koers slot te verval en re-slot, as dit toegelaat word, met die hoop vir die laer dosis om steeds van toepassing. Dit kan baie riskant wees, egter. Onthou, die neem van hierdie aksie genereer ook meer koste, as jy dikwels nodig om te betaal vir die nuwe koers slot.
Terwyl jy teleurgesteld dat jou lener weier om enige veranderinge aan jou koers slot laat mag wees, daar is `n uitstekende redes wat uitleen buigsaamheid te skakel. Wanneer jy `n koers behoorlik sluit - die ontvangs van `n skriftelike koers slot dokument van die man wat uitleen (nie `n lening makelaar) - die man wat uitleen het hom verbind tot jou lening te lewer aan die sekondêre mark teen `n spesifieke prys (koers) deur `n spesifieke datum. Dit is `n wetlike verbintenis, nie `n "miskien." Die enigste opsie wat jy uitlener is om `n soortgelyke verband, insluitend bedrag en koers te lewer. Hierdie werklikheid maak dit baie moeilik vir `n man wat uitleen om buigsaam met die verandering van of beëindiging van jou koers slot opsie wees.
Wat is Rentekoers Buydown?Hoe om betaal jou verband Met `n Persoonlike LeningWat is die VA verband koers?Hoe om `n 5/1 ARM Lening BerekenHoe weet ek of ek vir punte betaal op `n FHA Lening?Moenie krediet kontrole Hurt jou kredietWat is `n Flex Verbandlening?Wat is `n langtermyn-Bond?Wat is `n verband Commitment Fee?Berekening vir rente betaal moet word op Verband Escrow RekeningeWat is die verskillende tipes van VA lenings?Definisie van die markwaarde Aanpassing annuïteiteTipes eerste keer huis koper LeningsHoe om uit te klim van Verband StandaardKan `n motorhandelaar Neem `n motor terug As jou Finansiering nie goedgekeur?Wat is die doel van Herfinansiering?Hoe om onversekerde skuld HerfinansierHoe om te betaal rente slegs op `n VerbandHoe om te kwalifiseer vir die verband herfinansieringWat is `n veranderlike-koers lening?Wat is `n maatstaf rentekoers?