Hoe om te onderhandel met `n Realtor

Deur die wet in baie dele van die land, kommissie `n makelaar se is nie. Baie verbruikers besef dit nie en betaal die versoek kommissie. Real Estate kommissies is oor die algemeen 6-7 persent van die verkoopprys van die huis. Ná `n verblyf in `n huis vir `n aansienlike bedrag van die tyd, die bou van gelykheid, kan die kommissie wat jy gevra word om jou Realtor betaal kan beduidend wees. Met navorsing en volharding, kan jy `n makelaar wat die kommissie sal onderhandel vind.

Noem ten minste drie Realtors en versoek om `n analise van die mark van jou huis. Die agente moet die huis te besigtig voor crunc die nommers. Tydens hierdie besoek, versoek dat die agent bring voorbeelde van verlede marketing en `n bemarkingsplan vir jou huis op haar terugkeer besoek aan haar analise van die mark te bied. Sê vir haar dat jy is veral geïnteresseerd in die gemiddelde bedrag van die tyd `n huis spandeer op die mark in jou area. In Real Estate jargon, is dit bekend as dae op die mark, of DOM.
Bepaal die bedrag van Real Estate kommissie sal jy betaal. Vermenigvuldig waarde skatting die agent se deur die kommissie aangekla in jou area. Byvoorbeeld, as die markwaarde van jou huis is $ 300,000, en die standaard kommissie koers in jou area is 6 persent, die bedrag van Real Estate kommissie sal jy betaal is $ 18,000. Hierdie bedrag word oor die algemeen verdeel tussen makelaars die koper en verkoper se. Dit is dan weer verdeel tussen die makelaars en die agente, volgens die kommissie skedule in plek vir elke agent. Sommige agente ontvang 20 percent- ander ontvang heelwat meer.
Bepaal hoeveel jou agent af sal maak die verkoop van jou huis. Dit is maklik om te bepaal deur dit te vergelyk hoeveel dae jou huis is geneig om te spandeer op die mark op hoeveel sy kommissie sal wees. Byvoorbeeld, as die meeste huise in jou area binne 30 dae verkoop en die kommissie beloop $ 18,000, elke makelaar sal maak $ 9000. As die aangebied deur die Realtor dienste bleek in vergelyking met die bedrag van die geld wat jy sal aan hom betaal, jy is in `n goeie onderhandeling posisie. Bepaal hoeveel van `n afslag wat jy wil. Vyftig persent is nie ongehoord nie, maar die bedrag moet bepaal word deur die ontleding van hoeveel werk dit sal neem om jou huis te verkoop.

Vind maniere om die agent geld te spaar. Sommige van haar uitgawes out-of-sak as `n Realtor is vasgestel, soos padtekens, MLS ledegeld en slot bokse. Ander wissel na gelang van die huis sy gelys. Die meeste van die werk van die agent se verrig tydens die borg tydperk, maar nooit sal sy spandeer `n volledige agt-uur dag op jou lys. Bied aan die agent van sekere bemarking take te verlig. Open huise nie huise verkoop, so laat die agent weet dat hierdie tyd in beslag neem en overhyped taak is iets wat sy nie nodig het om te doen. As jy goed is met `n kamera, verskaf die agent foto`s van die huis vir die MLS en ander bemarking plekke. Hoe meer bemarking take wat jy kan op te neem, hoe meer waarskynlik sy sal wees om te onderhandel die kommissie tarief.

Skuif op na die volgende agent op jou lys as jy kom oor `n makelaar wat weier om te onderhandel. Die Realtor swembad is groot, en daar is baie wat sal onderhandel.

Wenke waarskuwings

Net makelaars wat lede van die National Association of Realtors kan hulself Realtors noem.
Maak seker dat die notering ooreenkoms weerspieël die onderhandel kommissie struktuur.

Foto Credit besigheid 87 beeld deur Nathalie P van Fotolia.com

Deel op sosiale netwerke:

Verwante