Hoe om te skryf `n verband kontrak

Verband kontrak met sleutel tot huis. (Foto: Brian Jackson / iStock / Getty Images)

Die verband kontrak is `n bindende dokument tussen `n lener en uitlener wat identifiseer wat die verband is vir, hoe die opbrengs sal gebruik word en watter regte die lener en uitlener het. Leners en makelaars gewoonlik stel hierdie verband kontrak tydens die eiendom verkoop proses en kan sekere afdelings verander as hulle aansoek doen om hulle firma of beleid besigheid se.

Skryf die titel. Begin die dokument met die amptelike titel, "Leningsooreenkoms" en die huidige datum. Meld dan wat die leningsooreenkoms is tussen- lys van die leners se eerste met hul middel- en laaste name, gevolg deur die man wat uitleen. Dui elke party met die aanwysing "Lener" en "Lener" na elke naam.

Skep Artikel 1: Definisies. Hierdie afdeling bevat `n lys van al die gedefinieerde terme wat gebruik word in die verband kontrak. Hier sal jy presies weet wat Real Estate terme en uitlener terminologie beteken, soos: Toegang Wette, Toegeken leningsbedrag, Affiliate, Deposito, en Standaard tarief. Hierdie terme sal aansienlik wissel deur gewer en of die verband kontrak is vir `n residensiële of kommersiële eiendom. Lys elke kwartaal en sy definisie in alfabetiese volgorde.

Skryf Artikel 2: Lener se vertoë, waarborge en verbonde. Hierdie afdeling sal regte al lener se onder hierdie verband kontrak, asook enige waarborge wat ingesluit sal word as deel van die ooreenkoms lys. Voorbeelde van artikels hier sal insluit: Bestaan en Ownership- Finansiële Inligting-toestand van Properties- Fisiese toestand-Survey- Security Rente en bankrotskap.

Definieer Artikel 3: Algemene Voorwaardes van die lening. Hierdie afdeling sal presies lys watter tipe van `n lening dokumente word opgestel en watter tipe titel beleid, opname, inspeksie en versekering inligting lener se word as deel van die ooreenkoms. Lys elke komponent as `n subhoof om alles georganiseer te hou.

Skryf Artikel 4: Verdere verbonde van leners. Alle finansiële inligting wat verband hou met verband belasting, retensieregte, rekeningkunde en verhuring beleid sal in hierdie artikel gelys word. Hierdie afdeling kan ook inligting oor litigasie en ouditering en inspeksie beleid vir kommersiële eiendomme.

Definieer Artikel 5: Ooreenkoms te leen. Hierdie afdeling identifiseer die sleutel partye betrokke in die verband, die gebruik van die lening opbrengs en enige reëls of regulasies met betrekking tot die gedeeltelike vrystelling van die lening.

Skryf Artikel 6: Versekering en Ongevalle. In hierdie rubriek al versekeringsdekking, ongevalle en veroordeling klousules.

Skep Artikel 7: Standaard Lener se. Hierdie afdeling is `n lys van beleid en wetlike regte van die uitlener in die geval van `n wanbetaling. Die meeste banke en finansiële instellings het `n boiler verklaring van hierdie beleid, wat hier kan plaas.

Definieer die Allerlei artikel. Hierdie laaste afdeling sal insluit inligting oor oordragte, uitsonderings, kennisgewing beleid en regte aan `n skriftelike ooreenkoms. Elke man wat uitleen sal hul eie stel van klousules het om hier te lys, afhangende van die tipe van transaksie en eiendom.