Hoe om `n Property Development Company Begin

eiendomsontwikkeling is `n hoë-risiko besigheid. Jy moet seker wees dat jy eiendom te koop onder die mark pryse en verkoop dit op `n tyd wanneer die vraag is hoog en rentekoerse laag wees. `N eiendomsontwikkeling maatskappy begin, moet jy die fondse het om te belê in geskikte eiendom, `n goeie kennis van die eiendomsmark en die hulpbronne om eiendomme te ontwikkel.

Befondsing is noodsaaklik om eiendomsontwikkeling, volgens navorsing firma IBISWorld. Jou aanvanklike kapitaal vereistes sal afhang van die gebied wat jy van plan is om te werk in die vlak van die werk wat jy van plan is om uit te voer en jou teikenmark. Jy sal ook fondse nodig om `n kantoor oop te maak en te huur enige voltydse of deeltydse werknemers. Om bedrywighede begin, sal jy geld nodig het om eiendomme te koop wanneer hulle beskikbaar is, betaal die bouers en kontrakteurs om werk uit te voer, en dek die koste versekering en rentebetalings totdat jy `n eiendom kan verkoop.

Tensy jy het die vaardighede, kennis en vertroue te bedryf as `n eenmansaak, moet jy `n span te bou om die besigheid te ondersteun. Finansiële bestuursvaardighede is noodsaaklik vir jou span. Jy moet `n professionele met rekeningkunde of die skatte van ervaring in die konstruksiebedryf te beplan en die koste van die ontwikkeling van spesifieke eienskappe, insluitend regskoste vir die koop en verkoop, arbeid, materiaal, professionele dienste, en renteheffings te beheer. A spanlid met Real Estate ervaring sal jou help om die ontwikkeling te identifiseer. `N Projek Bestuurder of terreinbestuurder met konstruksiebedryf ervaring sal jou help om te beplan ontwikkelings en hou hulle op die regte spoor.

eiendomsontwikkeling maatskappye vereis versekering aan `n verskeidenheid van situasies te dek. Sommige ontwikkelaars kan versekering uitneem om konstruksie risiko`s tydens herontwikkeling dek terwyl ander kontrakteurs vereis om hul eie dekking. Versekeraars wat produkte vir eiendomsontwikkelaars bied kan beskerming teen verlies van inkomste of onvoorsiene koste bied as gevolg van vertragings in ontwikkeling of daaropvolgende verkoop van die eiendom.

Om kanse op sukses in eiendomsontwikkeling te verbeter, moet jy `n diep begrip van die sektore jy werk in te hê. Jy kan kies om te spesialiseer in kommersiële of residensiële eiendom of bou `n portefeulje van eiendomme te huur. Hersien navorsingsverslae om groeisektore te identifiseer. In `n verslag soos PricewaterhouseCooper se "ontluikende tendense in Real Estate," byvoorbeeld, beklemtoon die verandering van behuising voorkeure van die duisendjarige generasie of die toenemende belangrikheid van die middestad van ontwikkelings wat behuising, kleinhandel, ontspanning kombineer en loop-to-work kantore.

Voor op soek na eiendomme en beplanning ontwikkelings, moet jy `n duidelike prentjie van voornemende kopers het. As jy van plan is om residensiële eiendomme te ontwikkel, kan jy kies om te fokus op woonstelle vir singles of huise vir jong getroud professionele mense, gesinne of afgetrede egpare. As jy die ontwikkeling van kommersiële eiendom, kan jy fokus op `n lae-koste perseel vir nuwe ondernemings, bestuur kantore vir klein besighede of verblyf vir maatskappye in spesifieke sektore soos tegnologie of finansiële dienste. Daardie keuses beïnvloed die plekke wat jy teiken en die vlak van ontwikkeling julle uit te voer.

Om ontwikkeling uit te voer, te identifiseer verskaffers wat noodsaaklike dienste kan voorsien. Afhangende van die vlak van ontwikkeling, kan die dienste van argitekte of binne-ontwerpers wat jy nodig het. Identifiseer bouers, loodgieters, elektrisiëns en ontwerpers wat die gehalte van die werk wat jy nodig het kan lewer. As jy van plan is om eiendomme te verstrek voordat `n veiling, kyk vir die verskaffing van maatskappye wat gehalte en waarde kan bied.