Verskil tussen Condos en meenthuise

Verskeie huiseienaarskap geleenthede bestaan buite van `n tipiese enkele familie huis. Condos en meenthuise, wat in stedelike gebiede veral gewild is, is net twee van die opsies kopers kan oorweeg. Daar is egter `n beduidende verskil in die vorm van eienaarskap beskikbaar vir condos en meenthuise wat kopers moet bewus wees van voor die aankoop van.

Inhalt

Eienaarskap
Kontrakte
Geriewe
Fooie

A meenthuis is `n lang, smal gebou met ten minste drie vloere wat die meeste van sy bure is aangeheg nie maar kan `n klein spasie tussen buitemure het. A condo `n een- of multi-vlak woonstel of `n meenthuis kan wees.

eienaarskap

Hoeveel van die eiendom wat jy eintlik besit is die grootste onderskeid tussen condos en meenthuise wat een-een besit of in `n koöperasie.

Met condos, huiseienaars in stand te hou eienaarskap van net die binnekant van hul huis. Tog is die buitekant van die gebou, die gemeenskaplike areas en al die land gesamentlik besit word deur al die condo eienaars. Elke condo eienaar behoort aan `n eienaar `n vereniging, wat die instandhouding van die kompleks en die gemeenskaplike areas bestuur.

In teenstelling met `n enkel besit meenthuis koop, die huiseienaars ook die eienaar van die buitekant van hul gebou, sowel as die land wat hul meenthuis sit op. Dit beteken dat die eienaars is verantwoordelik vir die instandhouding van die buitekant van hul eenheid, asook die omliggende grond.

kontrakte

Kopers moet aandag skenk aan hul individuele kontrak by die aankoop van `n meenthuis of woonstel, want beduidende afwykings kan voorkom.

Wettig, `n meenthuis kan besit as `n condo indien dit spesifiek beskryf word dat die pad in die kontrak. Dit beteken dat die koper verantwoordelik vir net die binnekant van die eenheid sou wees en het geen eienaarskap van die land of verantwoordelikheid vir die buite onderhoud van die gebou, wat op dieselfde manier as enige ander condo ontwikkeling sal hanteer.

Daarbenewens meenthuise kan besit as deel van `n koöperasie. A koöperasie eienaar, ook algemeen bekend as `n aandeelhouer, nie eintlik self hul individuele eenheid. In plaas daarvan, die koöperasie vereniging, wat tipies bestaan uit al die aandeelhouers, die eienaar van die hele gebou. Dit sluit in al die eenhede in die ontwikkeling. Koöperasie eienaars óf hou aandele in die vereniging of `n eie huurkontrak, wat die regte en verpligtinge van die eienaar, en die verpligtinge van die vereniging beskryf.

geriewe

N groot voordeel van condo lewe is die groot verskeidenheid van geriewe dat baie komplekse bied. Baie condo ontwikkeling bied sulke luukshede soos gimnasiums, swembaddens en `n groot partytjie en ontspanning kamers.

In gevalle waar meenthuise enkel besit, hulle bied nie `n groot verskeidenheid van geriewe. Sommige doen bied minderjarige dienste soos afval bakkie en grasperk sorg, maar eienaars moet nie verwag dat `n groot verskeidenheid van geriewe.

fooie

Direk verband hou met die tipe eienaarskap en bedrag van geriewe is die fooie condo en meenthuis eienaars moet betaal.

* Condo eienaars betaal gewoonlik hoër fooie. Omdat die buitekant van die gebou en die buite areas is die eiendom van die vereniging, is die fooie wat gebruik word om die instandhouding van die eenheid te dek. As die gebou het `n nuwe dak of daar `n probleem met sylyn die gebou se is die fooie wat gebruik word om hierdie probleme op te los. Daarbenewens fooie by te dra tot die instandhouding van al die geriewe en gedeelde ruimtes.

Meenthuis eienaars wat nie deel van `n condo ontwikkeling te betaal oor die algemeen laer fooie. Maar hulle is self verantwoordelik vir enige onderhoud of herstelwerk wat nodig is vir die buitekant van hul eenheid.